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Viager occupé proche de Charleville-Mézières (08000)

Maison - 75 m² - 5 pièces
Proche de Charleville-Mézières (08000)
Ref. 421708007
15 mn de Charleville Mézières.

Dans un village calme et recherché. Belle maison de plain pied bien entretenue et proposant:

Entrée, séjour double lumineux avec balcon, cuisine indépendante, salle de douche, wc, deux chambres, grenier, garage, kiosque sur un jardin très agréable.

Belle opportunité.

Caractéristiques de la maison

Surface
75 m² - 5 pièces
Equipements
Balcon, garage, veranda
À proximité
Centre ville, commerces, école
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
725 m²
Année
1967
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Viager occupé proche de Charleville-Mézières (08000)

Maison - 75 m² - 5 pièces
Proche de Charleville-Mézières (08000)
Ref. 421708007

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager occupé par une dame de 77 ans.

Vous achetez cette jolie maison une valeur occupée de 46.440 € FAI.

Vous payez un bouquet de 46.440 € FAI et aucune rente.

En cas de libération anticipé du bien, une rente mensuelle de 63 € sera à payer.

Vous achetez ce plain pied avec une décote de 46 %.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
72 000 €
Prix d'achat
46 440 €
Bouquet (FAI)
46 440 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 11 et 14 ans

Calcul viager

Bouquet65 %
Décote (DUH)36 %

DESCRIPTIF DU BIEN

15 mn de Charleville Mézières.

Dans un village calme et recherché. Belle maison de plain pied bien entretenue et proposant:

Entrée, séjour double lumineux avec balcon, cuisine indépendante, salle de douche, wc, deux chambres, grenier, garage, kiosque sur un jardin très agréable.

Belle opportunité.

Caractéristiques de la maison

Surface
75 m² - 5 pièces
Equipements
Balcon, garage, veranda
À proximité
Centre ville, commerces, école
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
725 m²
Année
1967

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Charleville-Mézières
Code postal
08000
Département
Ardennes
Région
Champagne-Ardenne
Habitants
51 997
Transports
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