Viager occupé proche de Charleville-Mézières (08000)
Maison - 75 m² - 5 pièces
Proche de Charleville-Mézières (08000)
Ref. 421708007
Propriétaire :
femme 82 ans
Référence de l'annonce :421708007
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 72 000 €
prix d'achat 46 440 €
Bouquet (FAI) : 46 440 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de36 %ou25 560 €
ANALYSE FINANCIÈRE
08000 Charleville-Mézières - Viager occupé - femme 82 ans
Viager occupé par une dame de 77 ans.
Vous achetez cette jolie maison une valeur occupée de 46.440 € FAI.
Vous payez un bouquet de 46.440 € FAI et aucune rente.
En cas de libération anticipé du bien, une rente mensuelle de 63 € sera à payer.
Vous achetez ce plain pied avec une décote de 46 %.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 72 000 €
Prix d'achat : 46 440 €
Bouquet (FAI) : 46 440 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 9 et 12 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet65 %
Décote (DUH)36 %
Référence de l'annonce :421708007
DESCRIPTION DU BIEN
08000 Charleville-Mézières - Viager occupé - femme 82 ans
15 mn de Charleville Mézières.
Dans un village calme et recherché. Belle maison de plain pied bien entretenue et proposant:
Entrée, séjour double lumineux avec balcon, cuisine indépendante, salle de douche, wc, deux chambres, grenier, garage, kiosque sur un jardin très agréable.
Belle opportunité.
Dans un village calme et recherché. Belle maison de plain pied bien entretenue et proposant:
Entrée, séjour double lumineux avec balcon, cuisine indépendante, salle de douche, wc, deux chambres, grenier, garage, kiosque sur un jardin très agréable.
Belle opportunité.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 75 m² - 5 pièces
Equipements : Balcon, garage, veranda
À proximité : Centre ville, commerces, école
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 725 m²
Année : 1967
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 345 €/an
Ordures ménagères : 134 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421708007
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Charleville-Mézières
Code postal : 08000
Département : Ardennes
Région : Champagne-Ardenne
Habitants : 51 997
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Champagne-Ardenne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421708007
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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