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Viager occupé à Ruoms (07120)

Maison - 80 m² - 4 pièces
Ruoms (07120)
Ref. 422007012
femme86 anshomme83 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien180 000 €
prix d'achat  115 380 €
bouquet (FAI)67 100 €
rente580 €/mois
Soit une décôte de 36% ou 64 620 €
Vente en viager occupé à RUOMS sud Ardeche Homme 84 ans Femme 86 ans
Situation géographique de choix, vallon pont d’arc, les vans et Ruoms forme le triangle non pas des
Bermudes mais du plaisir du sud Ardèche.
La situation de ce bien et tous simplement idéale, a l’entrée de la commune, avec toutes les
commodités, cette petite maison vous ravira par sa simplicité, son jardin son accès simple et direct
et l’espace pour se garer mème en pleine saison ! Ce qui n’est pas rien quant on connaît la
fréquentation de ce secteur.

En partant d'une valeur du bien de 197.100€ FAI vous acheter ce bien sur la base d'un bien
occupé a 115.380€ composée d'un bouquet de 67.100€ FAI d'une rente mensuelle de 580€.
Possibilité de modulation bouquet/rente et ouvert à toutes
discussions.... Les clients sont pressés au vue de leur age.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
180 000 €
Prix d'achat
115 380 €
Bouquet (FAI)
67 100 €
Rente
580 €/mois
Horizon d'investissement
entre 7 et 9 ans

Calcul viager

Bouquet37 %
Rente cumulée27 %
Décote (DUH)36 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à Ruoms (07120)

Maison - 80 m² - 4 pièces
Ruoms (07120)
Ref. 422007012
femme86 anshomme83 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien180 000 €
prix d'achat  115 380 €
bouquet (FAI)67 100 €
rente580 €/mois
Soit une décôte de 36% ou 64 620 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Vente en viager occupé à RUOMS sud Ardeche Homme 84 ans Femme 86 ans
Situation géographique de choix, vallon pont d’arc, les vans et Ruoms forme le triangle non pas des
Bermudes mais du plaisir du sud Ardèche.
La situation de ce bien et tous simplement idéale, a l’entrée de la commune, avec toutes les
commodités, cette petite maison vous ravira par sa simplicité, son jardin son accès simple et direct
et l’espace pour se garer mème en pleine saison ! Ce qui n’est pas rien quant on connaît la
fréquentation de ce secteur.

En partant d'une valeur du bien de 197.100€ FAI vous acheter ce bien sur la base d'un bien
occupé a 115.380€ composée d'un bouquet de 67.100€ FAI d'une rente mensuelle de 580€.
Possibilité de modulation bouquet/rente et ouvert à toutes
discussions.... Les clients sont pressés au vue de leur age.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
180 000 €
Prix d'achat
115 380 €
Bouquet (FAI)
67 100 €
Rente
580 €/mois
Horizon d'investissement
entre 7 et 9 ans

Calcul viager

Bouquet37 %
Rente cumulée27 %
Décote (DUH)36 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Vente en viager occupé à RUOMS sud Ardeche Homme 84 ans Femme 86 ans
Situation géographique de choix, vallon pont d’arc, les vans et Ruoms forme le triangle non pas des
Bermudes mais du plaisir du sud Ardèche.
La situation de ce bien et tous simplement idéale, a l’entrée de la commune, avec toutes les
commodités, cette petite maison vous ravira par sa simplicité, son jardin son accès simple et direct
et l’espace pour se garer mème en pleine saison ! Ce qui n’est pas rien quant on connaît la
fréquentation de ce secteur.
Maison de 80m2, avec en plus un garage buanderie, un abri voiture, un jardin qui fait le tour de la
maison avec tonnelle et barbecue pour les soirées agréable.
Salon salle a manger, trois chambres, cuisine modeste et salle d’eau, toilettes a part.
Rien a faire état impeccable, Double vitrage, clim.....
Le coté sud donne sur l’avenue principale en rentrant sur Ruoms.

Caractéristiques de la maison

Surface
80 m² - 4 pièces
Equipements
Garage, parking, terrasse
À proximité
Centre ville, collège, commerces
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
463 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
20 €
Taxe foncière
200 €/an
Ordures ménagères
129 €/an
À propos de la copropriété
  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 80 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Chauffage

Energie
Générateur
Emetteur
Mixte

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
1 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Ruoms
Code postal
07120
Département
Ardèche
Région
Rhône-Alpes
Habitants
2 189
Transports
+33

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