Vente viager occupé Mercuer(07).
Homme 71 ans en décembre
Ancienne ferme 19eme en pierre très belle vue et nombreuses dépendances.
Situation géographique excellente, tous commerces proximité et forte cote dans cette commune proche d'Aubenas.
Ferme composée de plusieurs pièces au cachet authentique , terrasse, véranda, nombreuses caves et remises, sur une vue exceptionnelle.
Cheminée, grande pièce a vivre 50m2, patio arrière grenier aménageable.......Chauffage central au gaz.
En partant d'une valeur du bien de 292.950€ FAI vous acheter ce bien sur la base d'une valeur occupé de 137.430€ qui se décompose d'un bouquet de 62.950€ FAI et d'une rente mensuelle de 561€.
Possibilité de modulation bouquet/rente.Voir onglet descriptif du bien.
Homme 71 ans en décembre
Ancienne ferme 19eme en pierre très belle vue et nombreuses dépendances.
Situation géographique excellente, tous commerces proximité et forte cote dans cette commune proche d'Aubenas.
Ferme composée de plusieurs pièces au cachet authentique , terrasse, véranda, nombreuses caves et remises, sur une vue exceptionnelle.
Cheminée, grande pièce a vivre 50m2, patio arrière grenier aménageable.......Chauffage central au gaz.
La maison est entretenue par un homme des plus charmant, le terrain est piscinable et vous pouvez accéder par deux accès, très beau jardin devant la maison a cultiver!!!
Cette maison est un coup de cœur assuré........pour les amoureux de pierre et d'ancien.
Bien a saisir rapidement, sur cette belle opportunité.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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