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Viager occupé à Mercuer (07200)

Maison - 150 m² - 5 pièces
Mercuer (07200)
Ref. 421907004
homme71 ans
valeur du bien270 000 €
prix d'achat  137 430 €
bouquet (FAI)62 950 €
rente561 €/mois
Vente viager occupé Mercuer(07).

Homme 71 ans en décembre

Ancienne ferme 19eme en pierre très belle vue et nombreuses dépendances.

Situation géographique excellente, tous commerces proximité et forte cote dans cette commune proche d'Aubenas.

Ferme composée de plusieurs pièces au cachet authentique , terrasse, véranda, nombreuses caves et remises, sur une vue exceptionnelle.

Cheminée, grande pièce a vivre 50m2, patio arrière grenier aménageable.......Chauffage central au gaz.


En partant d'une valeur du bien de 292.950€ FAI vous acheter ce bien sur la base d'une valeur occupé de 137.430€ qui se décompose d'un bouquet de 62.950€ FAI et d'une rente mensuelle de 561€.

Possibilité de modulation bouquet/rente.Voir onglet descriptif du bien.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
270 000 €
Prix d'achat
137 430 €
Bouquet (FAI)
62 950 €
Rente
561 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 17 ans (période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Bouquet23 %
Rente cumulée28 %
Décote (DUH)49 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes

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Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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