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Viager occupé à Villeneuve-Loubet (06270)

Maison - 200 m² - 7 pièces
Villeneuve-Loubet (06270)
Ref. 422006214
homme72 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien1 500 000 €
prix d'achat  802 500 €
bouquet (FAI)482 500 €
rente2 492 €/mois
Soit une décôte de 47% ou 697 500 €
En exclusivité Renée Costes VIAGER vous propose ce Viager occupé au profit d’un Homme de 72 ans

Ancien CAMPING
L'OREE DE VAUGRENIER, société à responsabilité limitée a été active durant 14 ans.
Implantée à VILLENEUVE-LOUBET (06270), elle était spécialisée dans le secteur d'activité des terrains de camping et parcs pour caravanes ou véhicules de loisirs.

L'entreprise L'OREE DE VAUGRENIER a été radiée le 26 septembre 2011

Parc de 10 000m² au bord de l’étang de VAUGRENIER comprenant une maison d’habitation de 200m² environ à réhabiliter, 2 blocs sanitaires, 2 chalets en très bon état, Garage, dépendances, une cinquantaine d’emplacements pour caravanes.
Le parc est toujours entretenu.
Nombreuses possibilités.

UNIQUE affaire exceptionnelle pour ce viager occupé !
En partant d’une valeur de 1 500 000€ vous pouvez acheter ce bien sur la base d’une valeur occupée de 802 500€ qui se décompose en un bouquet de 482 500€ FAI et une rente mensuelle de 2492€.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
1 500 000 €
Prix d'achat
802 500 €
Bouquet (FAI)
482 500 €
Rente
2 492 €/mois
Horizon d'investissement
entre 12 et 16 ans

Calcul viager

Bouquet32 %
Rente cumulée21 %
Décote (DUH)47 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Viager occupé à Villeneuve-Loubet (06270)
Maison - 200 m² - 7 pièces
Villeneuve-Loubet (06270)
Ref. 422006214
Propriétaire :
homme 72 ans
Référence de l'annonce :422006214
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 1 500 000 €
prix d'achat  802 500 €
bouquet (FAI) 482 500 €
rente 2 492 €/mois
Soit une décôte de47 %ou697 500 €
ANALYSE FINANCIÈRE
06270 Villeneuve-Loubet - Viager occupé - homme 72 ans
En exclusivité Renée Costes VIAGER vous propose ce Viager occupé au profit d’un Homme de 72 ans

Ancien CAMPING
L'OREE DE VAUGRENIER, société à responsabilité limitée a été active durant 14 ans.
Implantée à VILLENEUVE-LOUBET (06270), elle était spécialisée dans le secteur d'activité des terrains de camping et parcs pour caravanes ou véhicules de loisirs.

L'entreprise L'OREE DE VAUGRENIER a été radiée le 26 septembre 2011

Parc de 10 000m² au bord de l’étang de VAUGRENIER comprenant une maison d’habitation de 200m² environ à réhabiliter, 2 blocs sanitaires, 2 chalets en très bon état, Garage, dépendances, une cinquantaine d’emplacements pour caravanes.
Le parc est toujours entretenu.
Nombreuses possibilités.

UNIQUE affaire exceptionnelle pour ce viager occupé !
En partant d’une valeur de 1 500 000€ vous pouvez acheter ce bien sur la base d’une valeur occupée de 802 500€ qui se décompose en un bouquet de 482 500€ FAI et une rente mensuelle de 2492€.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 1 500 000 €
Prix d'achat : 802 500 €
Bouquet (FAI) : 482 500 €
Rente : 2 492 €/mois
Horizon d'investissement : entre 12 et 16 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet32 %
Rente cumulée21 %
Décote (DUH)47 %
Référence de l'annonce :422006214
DESCRIPTION DU BIEN
06270 Villeneuve-Loubet - Viager occupé - homme 72 ans
VILLENEUVE LOUBET
‘’Parc de VAUGRENIER’’ ***
Ce parc naturel départemental, situé à 17 kilomètres de Nice et 5 km d'Antibes, déploie ses 102 hectares sur la commune de Villeneuve-Loubet 500 M de la MER

Ancien CAMPING
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Implantée à VILLENEUVE-LOUBET (06270), elle était spécialisée dans le secteur d'activité des terrains de camping et parcs pour caravanes ou véhicules de loisirs.
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Parc de 10 000m² au bord de l’étang de VAUGRENIER comprenant une maison d’habitation de 200m² environ à réhabiliter, 2 blocs sanitaires, 2 chalets en très bon état, Garage, dépendances, une cinquantaine d’emplacements pour caravanes.
Le parc est toujours entretenu.
Nombreuses possibilités.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 200 m² - 7 pièces
Equipements : Abri de jardin, atelier, balcon, cheminée, climatisation, dépendances, garage, hangar, parking, studio indépendant, terrasse
À proximité : Mer, plage, bus
Nbr. de niveaux : 2
Surface de terrain : 9889 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 2847 €/an
Ordures ménagères : 450 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Fuel
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 250 kWh
En savoir +
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422006214
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Villeneuve-Loubet
Code postal : 06270
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 14 104
Transports : bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422006214
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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