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Viager libre à Villefranche-sur-Mer (06230)
Appartement - 94 m² - 3 pièces
Villefranche-sur-Mer (06230)
Ref. 422106150
Propriétaire :
femme 82 ans
Référence de l'annonce :422106150
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 650 000 €
Bouquet (FAI) : 395 500 €
rente : 2 062 €/mois
Viager libre
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ANALYSE FINANCIÈRE
06230 Villefranche-sur-Mer - Viager libre - femme 82 ans


VIAGER LIBRE au profit d’une DAME de 79 ans.
Renée COSTES VIAGER vous propose un appartement de 94m² au 1er étage d’un bel immeuble situé en plein centre ville.

Il se compose, d’une entrée, un grand séjour avec cuisine équipée US sur une terrasse de 29 m² avec vue mer, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire talasso, une salle d’eau avec douche italienne talasso, WC, 2 dressings.
Une cave complète ce bien.
Climatisation.


Vous achetez ce bien avec un bouquet de 395 500€ FAI et une rente mensuelle de 2062€
Emplacement N° 1 pour cet appartement, aucuns travaux à prévoir.
Une affaire rare ! Un bel investissement, Serez vous l’heureux propriétaire de ce viager libre ?

MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 650 000 €
Bouquet (FAI) : 395 500 €
Rente : 2 062 €/mois
Horizon d'investissement : entre 9 et 12 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet61 %
Rente cumulée39 %
Référence de l'annonce :422106150
DESCRIPTION DU BIEN
06230 Villefranche-sur-Mer - Viager libre - femme 82 ans
VILLEFRANCHE SUR MER *****
Située entre NICE et BEAULIEU SUR MER, SAINT JEAN CAP FERRAT


Renée COSTES VIAGER vous propose un appartement de 94m² au 1er étage d’un bel immeuble situé en plein centre ville.

Il se compose, d’une entrée, un grand séjour avec cuisine équipée US sur une terrasse de 29 m² avec vue mer, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire talasso, une salle d’eau avec douche italienne talasso, WC, 2 dressings.
Une cave complète ce bien.
Climatisation.

CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 94 m² - 3 pièces
Equipements : Ascenseur, cave, climatisation, terrasse
À proximité : Centre ville, commerces, mer, bateau, bus
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1980
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 640 €
Taxe foncière : 1231 €/an
Ordures ménagères : 277 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2560 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Pompe à chaleur
Emetteur : Air propulsé
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422106150
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Villefranche-sur-Mer
Code postal : 06230
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 6 610
Transports : bateau, bus
localisation annonce
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Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422106150
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