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Vente en nue propriété à Vence (06140)
Maison - 250 m² - 9 pièces
Vence (06140)
Ref. 421606141
Propriétaire :
femme 68 anshomme 73 ans
Référence de l'annonce :421606141
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 1 200 000 €
prix d'achat  776 400 €
Bouquet (FAI) : 776 400 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de35 %ou423 600 €
Vente en nue propriété
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ANALYSE FINANCIÈRE
06140 Vence - Vente en nue propriété - femme 68 anshomme 73 ans
VENTE en nue-propriété avec réserve d’usufruit temporaire de 15 ans.
VENCE
A 22 km à l'ouest de Nice et son aéroport. A 20 km d'Antibes et 29 km de Cannes.

La beauté du site, sa douceur de vivre et son exceptionnelle lumière ont inspiré de nombreux artistes, écrivains, poètes et peintres célèbres, dont certains y ont définitivement élu domicile.

Renée Costes Viager vous propose une superbe propriété à seulement 500m de la Mairie de VENCE.

La MAISON 325m² 9 pièces beaucoup de charme.
Le terrain 1000m² clos.

Rez-de-jardin :
Double séjour avec cheminée, superbe vue sur le jardin et la piscine, cuisine équipée US, cabinet de toilette, WC, salle de bains, bureau, buanderie, 2 chambres.

A l’étage :
3 chambres, bureau, cabinet de toilette, salle de bains avec sauna, kitchenette, WC, terrasse de 52m² avec superbe vue.
Une entrée indépendante.

En annexes :
Une chambre indépendante, atelier d’artiste, buanderie extérieur, cuisine d’été, jacuzzi, superbe piscine de 58m².


Situation exceptionnelle pour ce bien en vente en nue-propriété avec réserve d’usufruit temporaire sur 15 ans.
En partant de la valeur vénale de 1 200 000€ vous achetez ce bien 776 400€ FAI en nue-propriété et vous en avez la jouissance en pleine propriété dans 15 ans.
La plus value est de 423 600€.

MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 1 200 000 €
Prix d'achat : 776 400 €
Bouquet (FAI) : 776 400 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 18 et 24 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet65 %
Décote (DUH)35 %
Référence de l'annonce :421606141
DESCRIPTION DU BIEN
06140 Vence - Vente en nue propriété - femme 68 anshomme 73 ans
VENCE
A 22 km à l'ouest de Nice et son aéroport. A 20 km d'Antibes et 29 km de Cannes.

La beauté du site, sa douceur de vivre et son exceptionnelle lumière ont inspiré de nombreux artistes, écrivains, poètes et peintres célèbres, dont certains y ont définitivement élu domicile.

Renée Costes Viager vous propose une superbe propriété à seulement 500m de la Mairie de VENCE.

La MAISON 325m² 9 pièces beaucoup de charme.
Le terrain 1000m² clos.

Rez-de-jardin :
Double séjour avec cheminée, superbe vue sur le jardin et la piscine, cuisine équipée US, cabinet de toilette, WC, salle de bains, bureau, buanderie, 2 chambres.

A l’étage :
3 chambres, bureau, cabinet de toilette, salle de bains avec sauna, kitchenette, WC, terrasse de 52m² avec superbe vue.
Une entrée indépendante.

En annexes :
Une chambre indépendante, atelier d’artiste, buanderie extérieur, cuisine d’été, jacuzzi, superbe piscine de 58m².



CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 250 m² - 9 pièces
Equipements : Buanderie, cave à vin, cheminée, climatisation, dépendances, garage, parking, piscine, préau, studio indépendant, terrasse
À proximité : Centre ville, commerces, crêche, école
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 1000 m²
Année : 1940
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 3000 €/an
Ordures ménagères : 800 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Pompe à chaleur
Emetteur : Mixte
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421606141
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Vence
Code postal : 06140
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 18 931
Transports :
localisation annonce
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Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421606141
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+33

Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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