Vente en nue propriété à Vallauris (06220)
Maison - 85 m² - 4 pièces
Vallauris (06220)
Ref. 422006201
Propriétaire :
femme 83 anshomme 77 ans
Référence de l'annonce :422006201
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 570 000 €
prix d'achat 438 900 €
Bouquet (FAI) : 438 900 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de23 %ou131 100 €
ANALYSE FINANCIÈRE
06220 Vallauris - Vente en nue propriété - femme 83 anshomme 77 ans
Vente en Nue-propriété avec réserve d’usufruit.
Dame 80 ans Hommes 74 ans.
Vente en Nue-propriété avec réserve d’usufruit.
Superbe maison à l’abri des regards située à 300 mètres des plages et du port de GOLFE JUAN
Sur un terrain clos de 223m² maison de 85m² 4 pièces comprenant : séjour cathédrale, cuisine équipée, buanderie avec WC, 3 chambres dont une suite avec salle d’eau et WC, une salle de bain avec WC, un coin bureau, cuisine d’été couverte, Piscine.
Maison entièrement rénovée avec tout le confort.
Investissez dans votre futur résidence secondaire ou principale en nue-propriété sur un secteur résidentiel prisé
ACQUISITION en Nue Propriété POUR 70 % de la Valeur du Bien
Soit une Plus VALUS immédiate de 171 000€ € !!
Dame 80 ans Hommes 74 ans.
Vente en Nue-propriété avec réserve d’usufruit.
Superbe maison à l’abri des regards située à 300 mètres des plages et du port de GOLFE JUAN
Sur un terrain clos de 223m² maison de 85m² 4 pièces comprenant : séjour cathédrale, cuisine équipée, buanderie avec WC, 3 chambres dont une suite avec salle d’eau et WC, une salle de bain avec WC, un coin bureau, cuisine d’été couverte, Piscine.
Maison entièrement rénovée avec tout le confort.
Investissez dans votre futur résidence secondaire ou principale en nue-propriété sur un secteur résidentiel prisé
ACQUISITION en Nue Propriété POUR 70 % de la Valeur du Bien
Soit une Plus VALUS immédiate de 171 000€ € !!
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 570 000 €
Prix d'achat : 438 900 €
Bouquet (FAI) : 438 900 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 10 et 13 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet77 %
Décote (DUH)23 %
Référence de l'annonce :422006201
DESCRIPTION DU BIEN
06220 Vallauris - Vente en nue propriété - femme 83 anshomme 77 ans
GOLFE-JUAN : PROXIMITÉ AVEC JUAN LES PINS ET CANNES AVEC DES PLAGES EN SABLE
Située entre Cannes et Juan les Pins, les plages de Golfe Juan sont en sable et sont abritées des vents. En été, de nombreuses activités sont proposées et sa situation géographique est idéale pour profiter de Cannes ou d’Antibes.
Vente en Nue-propriété avec réserve d’usufruit.
Superbe maison à l’abri des regards située à 300 mètres des plages et du port.
Sur un terrain clos de 223m² maison de 85m² 4 pièces comprenant : séjour cathédrale, cuisine équipée, buanderie avec WC, 3 chambres dont une suite avec salle d’eau et WC, une salle de bain avec WC, un coin bureau, cuisine d’été couverte, Piscine.
Maison entièrement rénovée avec tout le confort aucuns travaux à prévoir.
Située entre Cannes et Juan les Pins, les plages de Golfe Juan sont en sable et sont abritées des vents. En été, de nombreuses activités sont proposées et sa situation géographique est idéale pour profiter de Cannes ou d’Antibes.
Vente en Nue-propriété avec réserve d’usufruit.
Superbe maison à l’abri des regards située à 300 mètres des plages et du port.
Sur un terrain clos de 223m² maison de 85m² 4 pièces comprenant : séjour cathédrale, cuisine équipée, buanderie avec WC, 3 chambres dont une suite avec salle d’eau et WC, une salle de bain avec WC, un coin bureau, cuisine d’été couverte, Piscine.
Maison entièrement rénovée avec tout le confort aucuns travaux à prévoir.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 85 m² - 4 pièces
Equipements : Climatisation, garage, parking, piscine, préau
À proximité : Centre ville, commerces, mer, plage, bus
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 283 m²
Année : 1950
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 708 €/an
Ordures ménagères : 288 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Convecteur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422006201
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Vallauris
Code postal : 06220
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 30 610
Transports : bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422006201
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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