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Vente à terme occupée à Théoule-sur-Mer (06590)

Maison - 220 m² - 8 pièces
Théoule-sur-Mer (06590)
Ref. 422006049
Modalités d'acquisition :
valeur du bien1 500 000 €
prix d'achat (FAI) 1 216 500 €
bouquet (FAI)782 500 €
mensualité2 411 €/mois
terme15 an(s)
occupé 5 an(s)
Soit une décôte de 19% ou 283 500 €
Vente à terme OCCUPÉE 5 ans.
Luxueuse Villa d’architecte. sur les hauteurs de Théoule-Sur-Mer, un panoramas à couper le souffle.
Villa d’architecte de 2017 dans un domaine privé et sécurisé avec vue panoramique sur la mer méditerranée : 220 m² habitable en deux plateaux, 2 séjours, 2 cuisines, 5 chambres,
4 salles de bains, 6 WC.
Piscine, pool house, 250 m² de terrasses, carport voitures.

En partant d'une valeur du bien de 1 500 000€ vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée sur 5 ans de 1 140 000€ qui se décompose d'un paiement comptant de 782 500€ FAI et d'une mensualité de 2444€ sur 15 ans.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente à terme occupée
Valeur du bien
1 500 000 €
Prix d'achat(FAI)
1 216 500 €
Bouquet (FAI)
782 500 €
Mensualité
2 411 €/mois
Terme
15 an(s)
Occupé
5  an(s)

Calcul viager

Bouquet52 %
Mensualité cumulée29 %
Décote (DUH)19 %

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+33

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Maison - 220 m² - 8 pièces
Théoule-sur-Mer (06590)
Ref. 422006049
Modalités d'acquisition :
valeur du bien1 500 000 €
prix d'achat (FAI) 1 216 500 €
bouquet (FAI)782 500 €
mensualité2 411 €/mois
terme15 an(s)
occupé 5 an(s)
Soit une décôte de 19% ou 283 500 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Vente à terme OCCUPÉE 5 ans.
Luxueuse Villa d’architecte. sur les hauteurs de Théoule-Sur-Mer, un panoramas à couper le souffle.
Villa d’architecte de 2017 dans un domaine privé et sécurisé avec vue panoramique sur la mer méditerranée : 220 m² habitable en deux plateaux, 2 séjours, 2 cuisines, 5 chambres,
4 salles de bains, 6 WC.
Piscine, pool house, 250 m² de terrasses, carport voitures.

En partant d'une valeur du bien de 1 500 000€ vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée sur 5 ans de 1 140 000€ qui se décompose d'un paiement comptant de 782 500€ FAI et d'une mensualité de 2444€ sur 15 ans.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente à terme occupée
Valeur du bien
1 500 000 €
Prix d'achat(FAI)
1 216 500 €
Bouquet (FAI)
782 500 €
Mensualité
2 411 €/mois
Terme
15 an(s)
Occupé
5  an(s)

Calcul viager

Bouquet52 %
Mensualité cumulée29 %
Décote (DUH)19 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Théoule-sur-Mer se situe sur le massif de l’Estérel à 14 km de Cannes et à 40 km de Nice. Elle n’est pas non plus loin des îles de Lérins (Sainte-Marguerite et Saint-Honorat). Théoule-sur-Mer jouit d’un environnement verdoyant dans lequel la vie est douce, calme et agréable. Ses chemins de randonnées promettent de belles balades autour de la forêt du massif de l’Estérel, du carrefour des Monges et des cols du Trayas, de la Cadière et des Trois Termes. Petite cité de 1526 habitants, elle n’en demeure pas moins prestigieuse au regard de ses précieux monuments : le Château de Théoule, le Palais Bulles de Pierre Cardin, la fontaine Concrétion, les caryatides de la Résidence Aurélia, l’église Sainte-Germaine.

Rénée COSTES VIAGER vous propose cette luxueuse Villa d’architecte. sur les hauteurs de Théoule-Sur-Mer, un panoramas à couper le souffle.

Villa d’architecte de 2017 dans un domaine privé et sécurisé avec vue panoramique sur la mer méditerranée.
Comprenant :
Un premier plateau avec, séjour, cuisine équipée US, une chambre en suite avec salle d’eau et WC, un WC, une chambre, une salle d’eau, un cellier.
Un second plateau avec, séjour, cuisine équipée US, une chambre en suite avec salle d’eau et WC, 2 chambres, une salle de bain avec WC.
Un pool house avec salle d’eau et WC, une grande terrasse couverte.
La maison est bordée de 250 m² de terrasses avec une superbe piscine.
Plusieurs places de parking et un carport.

Caractéristiques de la maison

Surface
220 m² - 8 pièces
Equipements
Balcon, buanderie, cave, cave à vin, climatisation, dépendances, parking, piscine, préau, studio indépendant, terrasse
À proximité
Mer, plage
Nbr. de niveaux
3
Surface de terrain
1340 m²
Année
2017

Charges et frais

Charges trimestrielles
250 €
Taxe foncière
2500 €/an
Ordures ménagères
300 €/an
À propos de la copropriété
  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1000 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Pompe à chaleur
Emetteur
Air propulsé

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
230 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VENTE À TERME OCCUPÉE

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

LOCALISATION

Ville
Théoule-sur-Mer
Code postal
06590
Département
Alpes-Maritimes
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants
1 499
Transports
+33

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