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Vente à terme occupée à Théoule-sur-Mer (06590)
Maison - 220 m² - 8 pièces
Théoule-sur-Mer (06590)
Ref. 422006049
Référence de l'annonce :422006049
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 1 500 000 €
prix d'achat (FAI) 1 216 500 €
Bouquet (FAI) : 782 500 €
mensualité : 2 411 €/mois
Soit une décôte de19 %ou283 500 €
Vente à terme occupée
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ANALYSE FINANCIÈRE
06590 Théoule-sur-Mer - Vente à terme occupée
Vente à terme OCCUPÉE 5 ans.
Luxueuse Villa d’architecte. sur les hauteurs de Théoule-Sur-Mer, un panoramas à couper le souffle.
Villa d’architecte de 2017 dans un domaine privé et sécurisé avec vue panoramique sur la mer méditerranée : 220 m² habitable en deux plateaux, 2 séjours, 2 cuisines, 5 chambres,
4 salles de bains, 6 WC.
Piscine, pool house, 250 m² de terrasses, carport voitures.

En partant d'une valeur du bien de 1 500 000€ vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée sur 5 ans de 1 140 000€ qui se décompose d'un paiement comptant de 782 500€ FAI et d'une mensualité de 2444€ sur 15 ans.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 1 500 000 €
Prix d'achat(FAI) : 1 216 500 €
Bouquet (FAI) : 782 500 €
Mensualité : 2 411 €/mois
Terme : 15 mois
Occupé : 5  an(s)
CALCUL VIAGER
Bouquet52 %
Mensualité cumulée29 %
Décote (DUH)19 %
Référence de l'annonce :422006049
DESCRIPTION DU BIEN
06590 Théoule-sur-Mer - Vente à terme occupée
Théoule-sur-Mer se situe sur le massif de l’Estérel à 14 km de Cannes et à 40 km de Nice. Elle n’est pas non plus loin des îles de Lérins (Sainte-Marguerite et Saint-Honorat). Théoule-sur-Mer jouit d’un environnement verdoyant dans lequel la vie est douce, calme et agréable. Ses chemins de randonnées promettent de belles balades autour de la forêt du massif de l’Estérel, du carrefour des Monges et des cols du Trayas, de la Cadière et des Trois Termes. Petite cité de 1526 habitants, elle n’en demeure pas moins prestigieuse au regard de ses précieux monuments : le Château de Théoule, le Palais Bulles de Pierre Cardin, la fontaine Concrétion, les caryatides de la Résidence Aurélia, l’église Sainte-Germaine.

Rénée COSTES VIAGER vous propose cette luxueuse Villa d’architecte. sur les hauteurs de Théoule-Sur-Mer, un panoramas à couper le souffle.

Villa d’architecte de 2017 dans un domaine privé et sécurisé avec vue panoramique sur la mer méditerranée.
Comprenant :
Un premier plateau avec, séjour, cuisine équipée US, une chambre en suite avec salle d’eau et WC, un WC, une chambre, une salle d’eau, un cellier.
Un second plateau avec, séjour, cuisine équipée US, une chambre en suite avec salle d’eau et WC, 2 chambres, une salle de bain avec WC.
Un pool house avec salle d’eau et WC, une grande terrasse couverte.
La maison est bordée de 250 m² de terrasses avec une superbe piscine.
Plusieurs places de parking et un carport.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 220 m² - 8 pièces
Equipements : Balcon, buanderie, cave, cave à vin, climatisation, dépendances, parking, piscine, préau, studio indépendant, terrasse
À proximité : Mer, plage
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 1340 m²
Année : 2017
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 250 €
Taxe foncière : 2500 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1000 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Pompe à chaleur
Emetteur : Air propulsé
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422006049
VENTE À TERME OCCUPÉE

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Théoule-sur-Mer
Code postal : 06590
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 1 499
Transports :
localisation annonce
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Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422006049
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+33

Nous vous rappelons qu'en vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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