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Viager occupé à Sospel (06380)

Appartement - 67 m² - 3 pièces
Sospel (06380)
Ref. 422006067
femme72 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien215 000 €
prix d'achat  98 255 €
bouquet (FAI)50 425 €
rente344 €/mois
Soit une décôte de 54% ou 116 745 €
Viager occupé Dame 71 ans


vous achetez cet appartement par le paiement d'un bouquet de 50.425 € et d'une rente de 344€.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
215 000 €
Prix d'achat
98 255 €
Bouquet (FAI)
50 425 €
Rente
344 €/mois
Horizon d'investissement
entre 15 et 20 ans

Calcul viager

Bouquet23 %
Rente cumulée23 %
Décote (DUH)54 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à Sospel (06380)

Appartement - 67 m² - 3 pièces
Sospel (06380)
Ref. 422006067
femme72 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien215 000 €
prix d'achat  98 255 €
bouquet (FAI)50 425 €
rente344 €/mois
Soit une décôte de 54% ou 116 745 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager occupé Dame 71 ans


vous achetez cet appartement par le paiement d'un bouquet de 50.425 € et d'une rente de 344€.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
215 000 €
Prix d'achat
98 255 €
Bouquet (FAI)
50 425 €
Rente
344 €/mois
Horizon d'investissement
entre 15 et 20 ans

Calcul viager

Bouquet23 %
Rente cumulée23 %
Décote (DUH)54 %

DESCRIPTIF DU BIEN

SOSPEL,15 kms de MENTON,Situé dans une ville au cœur des montagnes du parc national du Mercantour,

Au centre du village,vue dégagée,appartement de type 3 pièces entièrement rénové comprenant séjour,cuisine équipée,2 chambres,salle d'eau,2 balcons.

Caractéristiques de l'appartement

Surface
67 m² - 3 pièces
Equipements
Balcon
À proximité
Centre ville, collège, commerces, hopital, lycée, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus, car
Nbr. de niveaux
1

Charges et frais

Charges trimestrielles
162 €
Taxe foncière
173 €/an
Ordures ménagères
122 €/an
À propos de la copropriété
  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 648 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Convecteur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
150 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
50
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Sospel
Code postal
06380
Département
Alpes-Maritimes
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants
3 440
Transports
Gare SNCF, aeroport, autoroute, bus, car
+33

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