Viager occupé à Sospel (06380)
Appartement - 67 m² - 3 pièces
Sospel (06380)
Ref. 422006067
Propriétaire :
femme 75 ans
Référence de l'annonce :422006067
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 215 000 €
prix d'achat 98 255 €
Bouquet (FAI) : 50 425 €
rente : 344 €/mois
Soit une décôte de54 %ou116 745 €
ANALYSE FINANCIÈRE
06380 Sospel - Viager occupé - femme 75 ans
Viager occupé Dame 71 ans
vous achetez cet appartement par le paiement d'un bouquet de 50.425 € et d'une rente de 344€.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 215 000 €
Prix d'achat : 98 255 €
Bouquet (FAI) : 50 425 €
Rente : 344 €/mois
Horizon d'investissement : entre 13 et 18 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet23 %
Rente cumulée23 %
Décote (DUH)54 %
Référence de l'annonce :422006067
DESCRIPTION DU BIEN
06380 Sospel - Viager occupé - femme 75 ans
SOSPEL,15 kms de MENTON,Situé dans une ville au cœur des montagnes du parc national du Mercantour,
Au centre du village,vue dégagée,appartement de type 3 pièces entièrement rénové comprenant séjour,cuisine équipée,2 chambres,salle d'eau,2 balcons.
Au centre du village,vue dégagée,appartement de type 3 pièces entièrement rénové comprenant séjour,cuisine équipée,2 chambres,salle d'eau,2 balcons.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 67 m² - 3 pièces
Equipements : Balcon
À proximité : Centre ville, collège, commerces, hopital, lycée, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus, car
Nbr. de niveaux : Plain pied
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 162 €
Taxe foncière : 173 €/an
Ordures ménagères : 122 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 648 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Convecteur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422006067
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Sospel
Code postal : 06380
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 3 440
Transports : Gare SNCF, aeroport, autoroute, bus, car
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422006067
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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