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Viager occupé à Saint-Vallier-de-Thiey (06460)

Maison - 93 m² - 5 pièces
Saint-Vallier-de-Thiey (06460)
Ref. 201306032
femme92 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien290 000 €
prix d'achat  208 800 €
bouquet (FAI)194 650 €
rente498 €/mois
Soit une décôte de 28% ou 81 200 €
Viager occupé au profit d'une dame de 91 ans.

SAINT-VALLIER de THIEY 10 minutes de GRASSE sur la route NAPOLÉON

Maison BREGUET de 93 M² 5 pièces sur un terrain de 1956 M²
Terrain clos, Garage. Proche de toutes les commodités.

Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 208 800 € qui se décompose d'un bouquet de 194 650€ FAI et d'une rente mensuelle de 498€

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
290 000 €
Prix d'achat
208 800 €
Bouquet (FAI)
194 650 €
Rente
498 €/mois
Horizon d'investissement
entre 5 et 7 ans

Calcul viager

Bouquet67 %
Rente cumulée5 %
Décote (DUH)28 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à Saint-Vallier-de-Thiey (06460)

Maison - 93 m² - 5 pièces
Saint-Vallier-de-Thiey (06460)
Ref. 201306032
femme92 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien290 000 €
prix d'achat  208 800 €
bouquet (FAI)194 650 €
rente498 €/mois
Soit une décôte de 28% ou 81 200 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager occupé au profit d'une dame de 91 ans.

SAINT-VALLIER de THIEY 10 minutes de GRASSE sur la route NAPOLÉON

Maison BREGUET de 93 M² 5 pièces sur un terrain de 1956 M²
Terrain clos, Garage. Proche de toutes les commodités.

Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 208 800 € qui se décompose d'un bouquet de 194 650€ FAI et d'une rente mensuelle de 498€

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
290 000 €
Prix d'achat
208 800 €
Bouquet (FAI)
194 650 €
Rente
498 €/mois
Horizon d'investissement
entre 5 et 7 ans

Calcul viager

Bouquet67 %
Rente cumulée5 %
Décote (DUH)28 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Saint-Vallier de Thiey À 10 MINUTES DE GRASSE est une étape agréable de la route Napoléon. Autrefois village agricole et d’élevage ovin puis station climatique estivale mise à la mode par les familles de Grasse au 19ème siècle, elle possède des charmes multiples, à la fois historiques et naturels.

Maison de plain-pied BREGUET 93 M² hab sur 1956 M² de terrain clôturé , composée d'une entrée , grand salon séjour donnant sur terrasse , 3 chambres , cuisine, cellier , salle de bains , WC indépendant.Garage attenant , calme proche toutes commodités.

Caractéristiques de la maison

Surface
93 m² - 5 pièces
Equipements
Abri de jardin, climatisation, garage, terrasse
À proximité
Centre ville
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
1956 m²
Année
1981

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
802 €/an
Ordures ménagères
236 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
234 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
62
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Saint-Vallier-de-Thiey
Code postal
06460
Département
Alpes-Maritimes
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants
3 030
Transports
+33

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