ANALYSE FINANCIÈRE
DESCRIPTIF DU BIEN
LOCALISATION
Limitrophe de Nice, située sur la Baie des Anges, à quelques minutes de la Promenade des Anglais,Saint-Laurent-du-Var est une ville de la Métropole Nice-Côte d’Azur.
La ville offre les attraits d’un front de mer méditerranéen avec de nombreux commerces et une promenade piétonnière et un avant-goût de l’élégant arrière-pays niçois. Avec son église romane du XIème siècle,ses étroites ruelles pavées aux façades colorées,le vieux-village a le charme des cités méridionales.
Pour ce bien d’une valeur en pleine-propriété de 528.452€ soit 4.718€/m2, vous achetez la nue-propriété pour 317.071€ soit 2.831€/m2.
Au bout de 16 ans, vous récupérez la pleine-propriété et la jouissance du bien. Pendant les 16 ans de l’opération, vous n’avez aucune gestion à prévoir et vous ne déboursez ni charge, ni travaux, ni taxe. Tout est la charge du bailleur institutionnel qui exploite le bien.
La localisation de ce bien neuf vous garantit la réalisation d’un investissement réussi.
La ville offre les attraits d’un front de mer méditerranéen avec de nombreux commerces et une promenade piétonnière et un avant-goût de l’élégant arrière-pays niçois. Avec son église romane du XIème siècle,ses étroites ruelles pavées aux façades colorées,le vieux-village a le charme des cités méridionales.
Pour ce bien d’une valeur en pleine-propriété de 528.452€ soit 4.718€/m2, vous achetez la nue-propriété pour 317.071€ soit 2.831€/m2.
Au bout de 16 ans, vous récupérez la pleine-propriété et la jouissance du bien. Pendant les 16 ans de l’opération, vous n’avez aucune gestion à prévoir et vous ne déboursez ni charge, ni travaux, ni taxe. Tout est la charge du bailleur institutionnel qui exploite le bien.
La localisation de ce bien neuf vous garantit la réalisation d’un investissement réussi.
Modalité d'acquisition
Type de vente
Nue propriété neuf Valeur du bien
528 452 € Prix d'achat
317 071 € Bouquet (FAI)
317 071 € Mensualité
0 €/mois Terme
0 an(s) Occupé
16 an(s) Calcul viager
Bouquet60 %
Décote (DUH)40 %
