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Vente en nue propriété à Roquebrune-Cap-Martin (06190)

Maison - 175 m² - 6 pièces
Roquebrune-Cap-Martin (06190)
Ref. 422106271
femme58 anshomme62 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien1 300 000 €
prix d'achat  988 000 €
bouquet (FAI)988 000 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 24% ou 312 000 €
Vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit sur 10 ans.

Villa située à 800 mètres de Monte-Carlo et 200 mètres de la Plage du ROCHER à ROCQUEBRUNE-CAP-MARTIN superbe VUE MER

Cette villa de 175m² sur un terrain de 263m² est en parfait état,
Entrée, grand séjour cathédrale avec cuisine US équipée, cellier, une chambre en suite avec salle d’eau, un WC, à l’étage une chambre en mezzanine, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire et une troisième chambre.
En rez de jardin un appartement 2 pièces avec séjour et cuisine équipée US, une salle d’eau avec WC, une chambre. (possibilité de louer 900€/mois)
Terrasses, balcon, piscine avec vue Mer.
Aucuns travaux à prévoir.


Vous achetez ce bien 988 000€ FAI avec une décote pour usufruit de 10 ans.

Emplacement exceptionnel pour cette villa, aucuns travaux à prévoir.
Une affaire rare ! Un investissement de premier choix !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
1 300 000 €
Prix d'achat
988 000 €
Bouquet (FAI)
988 000 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 26 et 33 ans

Calcul viager

Bouquet76 %
Décote (DUH)24 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

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Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Vente en nue propriété à Roquebrune-Cap-Martin (06190)
Maison - 175 m² - 6 pièces
Roquebrune-Cap-Martin (06190)
Ref. 422106271
Propriétaire :
femme 58 anshomme 62 ans
Référence de l'annonce :422106271
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 1 300 000 €
prix d'achat  988 000 €
bouquet (FAI) 988 000 €
rente 0 €/mois
Soit une décôte de24 %ou312 000 €
ANALYSE FINANCIÈRE
06190 Roquebrune-Cap-Martin - Vente en nue propriété - femme 58 anshomme 62 ans
Vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit sur 10 ans.

Villa située à 800 mètres de Monte-Carlo et 200 mètres de la Plage du ROCHER à ROCQUEBRUNE-CAP-MARTIN superbe VUE MER

Cette villa de 175m² sur un terrain de 263m² est en parfait état,
Entrée, grand séjour cathédrale avec cuisine US équipée, cellier, une chambre en suite avec salle d’eau, un WC, à l’étage une chambre en mezzanine, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire et une troisième chambre.
En rez de jardin un appartement 2 pièces avec séjour et cuisine équipée US, une salle d’eau avec WC, une chambre. (possibilité de louer 900€/mois)
Terrasses, balcon, piscine avec vue Mer.
Aucuns travaux à prévoir.


Vous achetez ce bien 988 000€ FAI avec une décote pour usufruit de 10 ans.

Emplacement exceptionnel pour cette villa, aucuns travaux à prévoir.
Une affaire rare ! Un investissement de premier choix !
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 1 300 000 €
Prix d'achat : 988 000 €
Bouquet (FAI) : 988 000 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 26 et 33 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet76 %
Décote (DUH)24 %
Référence de l'annonce :422106271
DESCRIPTION DU BIEN
06190 Roquebrune-Cap-Martin - Vente en nue propriété - femme 58 anshomme 62 ans
ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN**** PROCHE MONACO
Située entre Menton et Monaco, protégée des vents du nord par le Mont-Agel, qui culmine à 1145 mètres, Roquebrune-Cap-Martin, autre don du ciel, jouit d’un climat particulièrement doux, qui donne à la végétation une luxuriance rare.


Renée COSTES VIAGER vous propose cette superbe villa de 175 m² avec vue mer sur la baie de ROCQUEBRUNE, située à 800 mètres de Monte-Carlo et 200 mètres de la Plage du ROCHER.

Cette villa de 175m² sur un terrain de 263m² est en parfait état,
Entrée, grand séjour cathédrale avec cuisine US équipée, cellier, une chambre en suite avec salle d’eau, un WC, à l’étage une chambre en mezzanine, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire et une troisième chambre.
En rez de jardin un appartement 2 pièces avec séjour et cuisine équipée US, une salle d’eau avec WC, une chambre.
Terrasses, balcon, piscine avec vue Mer.
Aucuns travaux à prévoir.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 175 m² - 6 pièces
Equipements : Cave, cheminée, climatisation, piscine, studio indépendant, terrasse
À proximité : Centre ville, mer, plage, bus
Nbr. de niveaux : 2
Surface de terrain : 263 m²
Année : 1950
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1200 €/an
Ordures ménagères : 220 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 145 kWh
En savoir +
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422106271
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Roquebrune-Cap-Martin
Code postal : 06190
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 13 067
Transports : bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422106271
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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