Vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit sur 10 ans.
Villa située à 800 mètres de Monte-Carlo et 200 mètres de la Plage du ROCHER à ROCQUEBRUNE-CAP-MARTIN superbe VUE MER
Cette villa de 175m² sur un terrain de 263m² est en parfait état,
Entrée, grand séjour cathédrale avec cuisine US équipée, cellier, une chambre en suite avec salle d’eau, un WC, à l’étage une chambre en mezzanine, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire et une troisième chambre.
En rez de jardin un appartement 2 pièces avec séjour et cuisine équipée US, une salle d’eau avec WC, une chambre. (possibilité de louer 900€/mois)
Terrasses, balcon, piscine avec vue Mer.
Aucuns travaux à prévoir.
Vous achetez ce bien 988 000€ FAI avec une décote pour usufruit de 10 ans.
Emplacement exceptionnel pour cette villa, aucuns travaux à prévoir.
Une affaire rare ! Un investissement de premier choix !
Située entre Menton et Monaco, protégée des vents du nord par le Mont-Agel, qui culmine à 1145 mètres, Roquebrune-Cap-Martin, autre don du ciel, jouit d’un climat particulièrement doux, qui donne à la végétation une luxuriance rare.
Renée COSTES VIAGER vous propose cette superbe villa de 175 m² avec vue mer sur la baie de ROCQUEBRUNE, située à 800 mètres de Monte-Carlo et 200 mètres de la Plage du ROCHER.
Cette villa de 175m² sur un terrain de 263m² est en parfait état,
Entrée, grand séjour cathédrale avec cuisine US équipée, cellier, une chambre en suite avec salle d’eau, un WC, à l’étage une chambre en mezzanine, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire et une troisième chambre.
En rez de jardin un appartement 2 pièces avec séjour et cuisine équipée US, une salle d’eau avec WC, une chambre.
Terrasses, balcon, piscine avec vue Mer.
Aucuns travaux à prévoir.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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