DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
SITUATION PARADISIAQUE ENTRE MONACO ET MENTON
Cœur de Ville à 300 mètres des Plages !!
A 5 kms de Monaco et 2 Kms de Menton, Roquebrune-Cap-Martin est très prisée pour sa qualité de vie et toutes les commodités. (forte demande locative ou acquisition)
Au sein d'une jolie petite résidence du cœur de ville bien entretenue;
LA MER à 300 mètres !! (bus, Gare, écoles, tous commerces),
investissez dans cet appartement 2 pièces au calme avec parking sécurisé et cave.
Vous êtes à 15 mn de l'Italie et 35 minutes de Nice et son Aéroport International.
Cœur de Ville à 300 mètres des Plages !!
A 5 kms de Monaco et 2 Kms de Menton, Roquebrune-Cap-Martin est très prisée pour sa qualité de vie et toutes les commodités. (forte demande locative ou acquisition)
Au sein d'une jolie petite résidence du cœur de ville bien entretenue;
LA MER à 300 mètres !! (bus, Gare, écoles, tous commerces),
investissez dans cet appartement 2 pièces au calme avec parking sécurisé et cave.
Vous êtes à 15 mn de l'Italie et 35 minutes de Nice et son Aéroport International.
Caractéristiques de l'appartement
Surface
46 m² - 2 pièces Equipements
Ascenseur, balcon, cave À proximité
Centre ville, commerces, mer, plage, école, gare sncf, autoroute, bus Nbr. de niveaux
1 
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Du lundi au samedi de 9h à 19h.Viager occupé à Roquebrune-Cap-Martin (06190)
Appartement - 46 m² - 2 pièces
Roquebrune-Cap-Martin (06190)
Ref. 421906077
ANALYSE FINANCIÈRE
INVESTISSEMENT A PLUS VALUE GARANTIE
AÉROPORT NICE 30 Minutes
SECTEUR DE MONACO A Moins de 2 500 €/m2 !!
Acquisition ce cet appartement par le paiement d'un bouquet de 53 050 € FAI et d'une mensualité de 559 €
AÉROPORT NICE 30 Minutes
SECTEUR DE MONACO A Moins de 2 500 €/m2 !!
Acquisition ce cet appartement par le paiement d'un bouquet de 53 050 € FAI et d'une mensualité de 559 €
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
190 000 € Prix d'achat
111 720 € Bouquet (FAI)
53 050 € Rente
559 €/mois Horizon d'investissement
entre 9 et 13 ans Calcul viager
Bouquet28 %
Rente cumulée31 %
Décote (DUH)41 %
DESCRIPTIF DU BIEN
SITUATION PARADISIAQUE ENTRE MONACO ET MENTON
Cœur de Ville à 300 mètres des Plages !!
A 5 kms de Monaco et 2 Kms de Menton, Roquebrune-Cap-Martin est très prisée pour sa qualité de vie et toutes les commodités. (forte demande locative ou acquisition)
Au sein d'une jolie petite résidence du cœur de ville bien entretenue;
LA MER à 300 mètres !! (bus, Gare, écoles, tous commerces),
investissez dans cet appartement 2 pièces au calme avec parking sécurisé et cave.
Vous êtes à 15 mn de l'Italie et 35 minutes de Nice et son Aéroport International.
Cœur de Ville à 300 mètres des Plages !!
A 5 kms de Monaco et 2 Kms de Menton, Roquebrune-Cap-Martin est très prisée pour sa qualité de vie et toutes les commodités. (forte demande locative ou acquisition)
Au sein d'une jolie petite résidence du cœur de ville bien entretenue;
LA MER à 300 mètres !! (bus, Gare, écoles, tous commerces),
investissez dans cet appartement 2 pièces au calme avec parking sécurisé et cave.
Vous êtes à 15 mn de l'Italie et 35 minutes de Nice et son Aéroport International.
Caractéristiques de l'appartement
Surface
46 m² - 2 pièces Equipements
Ascenseur, balcon, cave À proximité
Centre ville, commerces, mer, plage, école, gare sncf, autoroute, bus Nbr. de niveaux
1 VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville
Roquebrune-Cap-Martin Code postal
06190 Département
Alpes-Maritimes Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur Habitants
13 067 Transports
Gare SNCF, autoroute, bus 
