Viager occupé - Roquebrune-Cap-Martin 06190

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L'annonce ref. 421906077 n'est plus publiée.

Viager occupé à Roquebrune-Cap-Martin (06190)

Appartement - 46 m² - 2 pièces

Roquebrune-Cap-Martin (06190)

Ref. 421906077

Propriétaire :

homme 80 ans

Référence de l'annonce :421906077

MODALITÉS D'ACQUISITION :

valeur du bien 190 000 €

prix d'achat 111 720 €

Bouquet (FAI) : 53 050 €

rente : 559 €/mois

Soit une décôte de41 %ou78 280 €

ANALYSE FINANCIÈRE

06190 Roquebrune-Cap-Martin - Viager occupé - homme 80 ans

INVESTISSEMENT A PLUS VALUE GARANTIE
AÉROPORT NICE 30 Minutes

SECTEUR DE MONACO A Moins de 2 500 €/m2 !!

Acquisition ce cet appartement par le paiement d'un bouquet de 53 050 € FAI et d'une mensualité de 559 €

MODALITE D'ACQUISITION

Type de vente : Viager occupé

Valeur du bien : 190 000 €

Prix d'achat : 111 720 €

Bouquet (FAI) : 53 050 €

Rente : 559 €/mois

Horizon d'investissement : entre 8 et 11 ans

CALCUL VIAGER

Bouquet28 %

Rente cumulée31 %

Décote (DUH)41 %

Référence de l'annonce :421906077

DESCRIPTION DU BIEN

06190 Roquebrune-Cap-Martin - Viager occupé - homme 80 ans

SITUATION PARADISIAQUE ENTRE MONACO ET MENTON
Cœur de Ville à 300 mètres des Plages !!

A 5 kms de Monaco et 2 Kms de Menton, Roquebrune-Cap-Martin est très prisée pour sa qualité de vie et toutes les commodités. (forte demande locative ou acquisition)

Au sein d'une jolie petite résidence du cœur de ville bien entretenue;
LA MER à 300 mètres !! (bus, Gare, écoles, tous commerces),
investissez dans cet appartement 2 pièces au calme avec parking sécurisé et cave.

Vous êtes à 15 mn de l'Italie et 35 minutes de Nice et son Aéroport International.

CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT

Surface : 46 m² - 2 pièces

Equipements : Ascenseur, balcon, cave

À proximité : Centre ville, commerces, mer, plage, école, gare sncf, autoroute, bus

Nbr. de niveaux : Plain pied

CHARGE ET FRAIS

Charges trimestrielles : 295 €

Taxe foncière : 565 €/an

Ordures ménagères : 145 €/an

La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1180 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

CHAUFFAGE

Energie : Electricité

Générateur : Individuel

Emetteur : Radiateur

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Donnée non communiquée ...

Émissions de gaz à effet de serre : 25 kg CO2/m²/an

En savoir +

Référence de l'annonce :421906077

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).