Viager occupé - Nice 06300

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L'annonce ref. 421906220 n'est plus publiée.

Viager occupé à Nice (06300)

Maison - 180 m² - 7 pièces

Nice (06300)

Ref. 421906220

Propriétaire :

femme 72 ans

Référence de l'annonce :421906220

MODALITÉS D'ACQUISITION :

valeur du bien 500 000 €

prix d'achat 214 500 €

Bouquet (FAI) : 77 500 €

rente : 819 €/mois

Soit une décôte de57 %ou285 500 €

ANALYSE FINANCIÈRE

06300 Nice - Viager occupé - femme 72 ans

UNE VILLA SUR LES HAUTEURS DE NICE POUR 40 % DE SON PRIX ///

Secteur La Lauvette 10 minutes Tous commerces et Autoroute

Investissez en Viager Occupé – Villa de 200 m²
par le paiement d'un apport de 77 500 € et une mensualité de 819 €

MODALITE D'ACQUISITION

Type de vente : Viager occupé

Valeur du bien : 500 000 €

Prix d'achat : 214 500 €

Bouquet (FAI) : 77 500 €

Rente : 819 €/mois

Horizon d'investissement : entre 15 et 20 ans

CALCUL VIAGER

Bouquet16 %

Rente cumulée27 %

Décote (DUH)57 %

Référence de l'annonce :421906220

DESCRIPTION DU BIEN

06300 Nice - Viager occupé - femme 72 ans

Les Collines de Nice… Une Vue Jusqu'à la Mer !

Secteur Paisible « La Lauvette » à 10 minutes des commerces, transport et Autoroute.

Maison de Famille entièrement réhabilitée et modernisée au fil du temps avec beaucoup de CŒUR !!
Choix des matériaux et décoration Réussie

Elle se compose au rdc d'un superbe Séjour Salle à manger avec Cheminée,
une cuisine avec coin repas, un bureau ou chambre et salle de bains,

A l'étage, une superbe pièces de vie lumineuse avec 3 chambres (possibilité de créer une cuisine une salle de bains pour compléter le bien)

Un Jardin accroché à la colline (Piscine possible) avec sa cuisine d'été et une dépendance pour rangement

CARACTERISTIQUES DE LA MAISON

Surface : 180 m² - 7 pièces

Equipements : Climatisation, garage, parking

À proximité : Collège, autoroute, bus

Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1

Surface de terrain : 2200 m²

CHARGE ET FRAIS

Charges trimestrielles : 0 €

Taxe foncière : 1200 €/an

Ordures ménagères : 400 €/an

CHAUFFAGE

Energie : Climatisation réversible

Générateur : Individuel

Emetteur :

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Donnée non communiquée ...

Émissions de gaz à effet de serre : 15 kg CO2/m²/an

En savoir +

Référence de l'annonce :421906220

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).