VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Vente en nue propriété à Nice (06200)

Maison - 90 m² - 4 pièces
Nice (06200)
Ref. 422006044
femme91 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien500 000 €
prix d'achat  434 500 €
bouquet (FAI)434 500 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 13% ou 65 500 €
Vente en NUE PROPRIÉTÉ avec réserve d’usufruit
Dame 90 ans.


NICE CARRAS proche MER
Maison individuelle de 90M² sur terrain de 400M²
Maison sur sous-sol comprenant:
Entrée, séjour, salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle de bain, WC.
Studio indépendant de 30m², cave, garage attenant.
Travaux de rafraîchissements à prévoir.


Vous achetez ce bien 434 500€ FAI

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
500 000 €
Prix d'achat
434 500 €
Bouquet (FAI)
434 500 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 5 et 7 ans

Calcul viager

Bouquet87 %
Décote (DUH)13 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

+33

Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Vente en nue propriété à Nice (06200)

Maison - 90 m² - 4 pièces
Nice (06200)
Ref. 422006044
femme91 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien500 000 €
prix d'achat  434 500 €
bouquet (FAI)434 500 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 13% ou 65 500 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Vente en NUE PROPRIÉTÉ avec réserve d’usufruit
Dame 90 ans.


NICE CARRAS proche MER
Maison individuelle de 90M² sur terrain de 400M²
Maison sur sous-sol comprenant:
Entrée, séjour, salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle de bain, WC.
Studio indépendant de 30m², cave, garage attenant.
Travaux de rafraîchissements à prévoir.


Vous achetez ce bien 434 500€ FAI

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
500 000 €
Prix d'achat
434 500 €
Bouquet (FAI)
434 500 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 5 et 7 ans

Calcul viager

Bouquet87 %
Décote (DUH)13 %

DESCRIPTIF DU BIEN

NICE CARRAS Proche MER


Maison individuelle de 90M² sur terrain de 400M²
Maison sur sous-sol comprenant:
Entrée, séjour, salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle de bain, WC.
Studio indépendant de 30m², cave, garage attenant.
Travaux de rafraîchissements à prévoir.


Caractéristiques de la maison

Surface
90 m² - 4 pièces
Equipements
Cave, garage, parking, sous-sol, studio indépendant
À proximité
Commerces, mer, bus
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
400 m²
Année
1960

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
1578 €/an
Ordures ménagères
280 €/an

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
240 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment

LOCALISATION

Ville
Nice
Code postal
06200
Département
Alpes-Maritimes
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants
347 060
Transports
bus
+33

Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 800 960 900Service & appel gratuit
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france