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Viager libre à Nice (06000)

Immeuble - 124 m² - 5 pièces
Nice (06000)
Ref. 422106129
homme76 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien817 000 €
bouquet (FAI)453 105 €
rente3 041 €/mois
Viager libre au profit d’un homme de 75 ans
NICE « CARRÉ D’OR »

Rare sur le marché en viager libre ! Dernier étage Boulevard DUBOUCHAGE
Appartement dans immeuble de standing bel époque
Gros potentiel, habitation, cabinet profession libérale
Appartement d'angle 5 pièces de 124m2 avec un balcon filant de 19m2, comprenant : séjour, salle à manger, cuisine, 3 chambres, une salle de bains, une salle d’eau. Ravalement de façade en cours.
2 caves.
Prévoir rafraîchissement.

VIAGER LIBRE
En partant d'une valeur du bien à 817 000€ vous achetez cet appartement avec un bouquet de 453 105€ et une rente de 3041€

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager libre
Valeur du bien
817 000 €
Bouquet (FAI)
453 105 €
Rente
3 041 €/mois
Horizon d'investissement
entre 10 et 13 ans

Calcul viager

Bouquet55 %
Rente cumulée45 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

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Viager libre à Nice (06000)
Immeuble - 124 m² - 5 pièces
Nice (06000)
Ref. 422106129
Propriétaire :
homme 76 ans
Référence de l'annonce :422106129
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 817 000 €
bouquet (FAI) 453 105 €
rente 3 041 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
06000 Nice - Viager libre - homme 76 ans
Viager libre au profit d’un homme de 75 ans
NICE « CARRÉ D’OR »

Rare sur le marché en viager libre ! Dernier étage Boulevard DUBOUCHAGE
Appartement dans immeuble de standing bel époque
Gros potentiel, habitation, cabinet profession libérale
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2 caves.
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VIAGER LIBRE
En partant d'une valeur du bien à 817 000€ vous achetez cet appartement avec un bouquet de 453 105€ et une rente de 3041€

MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 817 000 €
Bouquet (FAI) : 453 105 €
Rente : 3 041 €/mois
Horizon d'investissement : entre 10 et 13 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet55 %
Rente cumulée45 %
Référence de l'annonce :422106129
DESCRIPTION DU BIEN
06000 Nice - Viager libre - homme 76 ans
NICE « CARRÉ D’OR »

Rare sur le marché en viager libre ! Dernier étage Boulevard DUBOUCHAGE
Appartement dans immeuble de standing bel époque
Gros potentiel, habitation, cabinet profession libérale
Appartement d'angle 5 pièces de 124m2 avec un balcon filant de 19m2, comprenant : séjour, salle à manger, cuisine, 3 chambres, une salle de bains, une salle d’eau. Ravalement de façade en cours.
2 caves.
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CARACTERISTIQUES DE L'IMMEUBLE
Surface : 124 m² - 5 pièces
Equipements : Balcon, cave, cheminée
À proximité : Centre ville, commerces, crêche, école, bus
Nbr. de niveaux : 6
Année : 1900
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 500 €
Taxe foncière : 1990 €/an
Ordures ménagères : 350 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2000 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére collectif
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 115 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre : 25
En savoir +
Référence de l'annonce :422106129
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Nice
Code postal : 06000
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 347 060
Transports : bus
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Provence-Alpes-Côte d'Azur
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