Vente en nue-propriété avec réserve d’usufruit Dame de 74 ans et Homme de 76 ans.
Nice CIMIEZ au sommet de la colline « Le quartier résidentiel de NICE »
Dans Palais ART Déco sublime appartement au dernier étage 5 pièces 161 m² comprenant : Hall d’entrée, triple réception avec vue mer, 3 chambres, 2 salles de bains, cuisine équipée, WC indépendant, dressing.
Triple exposition, Sud, Ouest et Nord.
En annexe au rez-de-chaussée chambre de service de 17m², une cave, parking privé
Concierge sur place.
Prestations luxueuses, aucuns travaux à prévoir.
Vous achetez ce bien en nue-propriété avec réserve d’usufruit 855 000 FAI FAI
- Investissement maîtrisé pas de rentes
- Fiscalité en votre faveur
- Pas d’impôts fonciers, ni de charges.
- Plus value immédiate de 645 000€
le quartier de Cimiez demeure un des plus réputés de Nice.
Dans Palais ART Déco sublime appartement au dernier étage 5 pièces 161 m² comprenant : Hall d’entrée, triple réception avec vue mer, 3 chambres, 2 salles de bains, cuisine équipée, WC indépendant, dressing.
Triple exposition, Sud, Ouest et Nord.
En annexe au rez-de-chaussée chambre de service de 17m², une cave, parking privé
Concierge sur place.
Prestations luxueuses, aucuns travaux à prévoir.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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