Viager libre à Nice (06100)
Appartement - 81 m² - 5 pièces
Nice (06100)
Ref. 422006178
Propriétaire :
femme 66 ans
Référence de l'annonce :422006178
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 231 000 €
Bouquet (FAI) : 129 635 €
rente : 488 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
06100 Nice - Viager libre - femme 66 ans
VIAGER LIBRE au profit d’une dame de 62 ans.
NICE SAINT MAURICE
5 pièces de 81 m² au 3éme étage avec cave et parking
Aperçu MER
Valeur locative 900€ ou 3X450€ en location étudiants.
En partant d'une valeur du bien de 231 000€
Vous achetez ce bien avec un bouquet comptant de 129 635 FAI et une rente de 488€ mensuelle votre loyer vous rapporte 900€ ou 3X 450€ en location pour étudiants.
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Ne passez pas à coté de cet investissement de choix !
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 231 000 €
Bouquet (FAI) : 129 635 €
Rente : 488 €/mois
Horizon d'investissement : entre 20 et 25 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet56 %
Rente cumulée44 %
Référence de l'annonce :422006178
DESCRIPTION DU BIEN
06100 Nice - Viager libre - femme 66 ans
NICE SAINT MAURICE
VIAGER LIBRE
Renée COSTES VIAGER vous propose cet appartement 5 pièces de 81 m² au 3éme étage.
Il se compose, d’une entrée, un séjour double, une cuisine équipée, trois chambres, salle de bains, dressing, WC, balcon, loggia
Une cave et une place de parking complète ce bien.
Cet appartement est vendu en viager libre.
Valeur locative 900€ ou 3X 450€ logement étudiants (déjà équipé)
VIAGER LIBRE
Renée COSTES VIAGER vous propose cet appartement 5 pièces de 81 m² au 3éme étage.
Il se compose, d’une entrée, un séjour double, une cuisine équipée, trois chambres, salle de bains, dressing, WC, balcon, loggia
Une cave et une place de parking complète ce bien.
Cet appartement est vendu en viager libre.
Valeur locative 900€ ou 3X 450€ logement étudiants (déjà équipé)
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 81 m² - 5 pièces
Equipements : Balcon, cave, parking
À proximité : Commerces, crêche, parc, école, bus
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1970
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 420 €
Taxe foncière : 1000 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1680 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Convecteur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422006178
VIAGER LIBRE
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Nice
Code postal : 06100
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 347 060
Transports : bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422006178
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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