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Vente en nue propriété à Nice (06200)

Appartement - 132 m² - 5 pièces
Nice (06200)
Ref. 421906184
femme85 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien750 000 €
prix d'achat  652 500 €
bouquet (FAI)652 500 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 13% ou 97 500 €
Vente en Nue-Propriété avec réserve d’usufruit.
Dame 84 ans.

Superbe et luxueux PENTHOUSE de 132 m² avec 80 m² d’extérieur à NICE FABRON*****
VUE MER et COLLINES.

Vous achetez ce bien en nue-propriété avec réserve d’usufruit 652 600€ FAI

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
750 000 €
Prix d'achat
652 500 €
Bouquet (FAI)
652 500 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 8 et 11 ans

Calcul viager

Bouquet87 %
Décote (DUH)13 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

+33

Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Vente en nue propriété à Nice (06200)

Appartement - 132 m² - 5 pièces
Nice (06200)
Ref. 421906184
femme85 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien750 000 €
prix d'achat  652 500 €
bouquet (FAI)652 500 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 13% ou 97 500 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Vente en Nue-Propriété avec réserve d’usufruit.
Dame 84 ans.

Superbe et luxueux PENTHOUSE de 132 m² avec 80 m² d’extérieur à NICE FABRON*****
VUE MER et COLLINES.

Vous achetez ce bien en nue-propriété avec réserve d’usufruit 652 600€ FAI

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
750 000 €
Prix d'achat
652 500 €
Bouquet (FAI)
652 500 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 8 et 11 ans

Calcul viager

Bouquet87 %
Décote (DUH)13 %

DESCRIPTIF DU BIEN

NICE FABRON *****
Le quartier de Fabron présente essentiellement des résidences d'immeubles assez hautes offrant une vue superbe sur la mer, d'autant plus que le relief du quartier crée rapidement de beaux panoramas,

Rénée COSTES VIAGER vous propose ce luxueux PENTHOUSE de 132 m² dans une résidence de standing.

Cet appartement au 5ème et dernier étage (ascenseur directement dans l’appartement) est composé d’une entrée, une réception de 50 m² avec accès à une terrasse de 80 m² complantée avec bassin, jardin exotique et coin cuisine d’été, cuisine équipée, 3 chambres dont deux suites avec salle de bains et WC et une salle d’eau avec WC supplémentaire, grand dressing aménagé. Pour compléter ce bien deux Box en sous sol, une cave et un cellier.
SUPERBE VUE mer et collines.

Caractéristiques de l'appartement

Surface
132 m² - 5 pièces
Equipements
Ascenseur, buanderie, cave, climatisation, garage, terrasse
À proximité
Bus
Nbr. de niveaux
1
Année
1990

Charges et frais

Charges trimestrielles
1400 €
Taxe foncière
1756 €/an
Ordures ménagères
418 €/an
À propos de la copropriété
  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 5600 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Chaudiére collectif
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
150 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment

LOCALISATION

Ville
Nice
Code postal
06200
Département
Alpes-Maritimes
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants
347 060
Transports
bus
+33

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