DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER LIBRE
ENVIRONNEMENT
Secteur RÉSIDENTIEL Haut Cimiez AVENUE SCUDERI
BIEN POUR INVESTISSEMENT LOCATIF-VENDU LOUE //
Retraités en place avec loyer 1 023 € mois
Appartement AU CALME de 3/4 pièces au deuxième et dernier étage, pas d’ascenseur.
Le bien est en bon état et dispose d'un garage et d'une cave.
Petite copropriété bien habitée d'une vingtaine de lots
proche tous commerces et accès route.
BIEN POUR INVESTISSEMENT LOCATIF-VENDU LOUE //
Retraités en place avec loyer 1 023 € mois
Appartement AU CALME de 3/4 pièces au deuxième et dernier étage, pas d’ascenseur.
Le bien est en bon état et dispose d'un garage et d'une cave.
Petite copropriété bien habitée d'une vingtaine de lots
proche tous commerces et accès route.
Caractéristiques de l'appartement
Surface
72 m² - 3 pièces Equipements
Cave, garage À proximité
Centre ville, commerces, autoroute, bus, tramway Etage
Rez-de-chaussée Viager libre à Nice (06100)
Appartement - 72 m² - 3 pièces
Nice (06100)
Ref. 422106162
Propriétaire :
homme 87 ans
Référence de l'annonce :422106162
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 250 000 €
Bouquet (FAI) : 101 250 €
rente : 1 891 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
06100 Nice - Viager libre - homme 87 ans
Secteur RÉSIDENTIEL Haut Cimiez AVENUE SCUDERI
BIEN POUR INVESTISSEMENT LOCATIF-VENDU LOUE //
Retraités en place avec loyer 1 023 € mois
Appartement AU CALME de 3/4 pièces au deuxième et dernier étage, pas d’ascenseur.
Le bien est en bon état et dispose d'un garage et d'une cave.
Petite copropriété bien habitée d'une vingtaine de lots
proche tous commerces et accès route.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 250 000 €
Bouquet (FAI) : 101 250 €
Rente : 1 891 €/mois
Horizon d'investissement : entre 5 et 8 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet41 %
Rente cumulée59 %
Référence de l'annonce :422106162
DESCRIPTION DU BIEN
06100 Nice - Viager libre - homme 87 ans
Secteur RÉSIDENTIEL Haut Cimiez AVENUE SCUDERI
BIEN POUR INVESTISSEMENT LOCATIF-VENDU LOUE //
Retraités en place avec loyer 1 023 € mois
Appartement AU CALME de 3/4 pièces au deuxième et dernier étage, pas d’ascenseur.
Le bien est en bon état et dispose d'un garage et d'une cave.
Petite copropriété bien habitée d'une vingtaine de lots
proche tous commerces et accès route.
BIEN POUR INVESTISSEMENT LOCATIF-VENDU LOUE //
Retraités en place avec loyer 1 023 € mois
Appartement AU CALME de 3/4 pièces au deuxième et dernier étage, pas d’ascenseur.
Le bien est en bon état et dispose d'un garage et d'une cave.
Petite copropriété bien habitée d'une vingtaine de lots
proche tous commerces et accès route.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 72 m² - 3 pièces
Equipements : Cave, garage
À proximité : Centre ville, commerces, autoroute, bus, tramway
Nbr. de niveaux : Plain pied
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 500 €
Taxe foncière : 800 €/an
Ordures ménagères : 250 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2000 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie :
Générateur :
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422106162
VIAGER LIBRE
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Nice
Code postal : 06100
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 347 060
Transports : autoroute, bus, tramway
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422106162
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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