Viager libre à Nice (06200)
Appartement - 59 m² - 3 pièces
Nice (06200)
Ref. 422106146
Propriétaire :
femme 83 ans
Référence de l'annonce :422106146
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 240 000 €
Bouquet (FAI) : 70 400 €
rente : 1 434 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
06200 Nice - Viager libre - femme 83 ans
VIAGER LIBRE Dame 81 ANS
NICE CAUCADE VUE MER
3 pièces de 59 m² au 5éme et dernier étage avec cave et place de parking
Résidence sécurisée avec piscine
Valeur locative 900 € HC
En partant d'une valeur du bien de 240 000€
Vous achetez ce bien avec un bouquet comptant de 70 400 € FAI et une rente de 1434 € mensuelle votre loyer vous rapporte 900€ HC
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MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 240 000 €
Bouquet (FAI) : 70 400 €
Rente : 1 434 €/mois
Horizon d'investissement : entre 8 et 12 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet29 %
Rente cumulée71 %
Référence de l'annonce :422106146
DESCRIPTION DU BIEN
06200 Nice - Viager libre - femme 83 ans
NICE CAUCADE VUE MER
VIAGER LIBRE Dame 81 ans.
Renée COSTES VIAGER vous propose cet appartement 3 pièces de 59 m² au 5éme et dernier étage d’une belle résidence avec piscine.
Il se compose, d’une entrée, un séjour, une cuisine équipée, deux chambres, salle de bains, WC. Grand balcon.
Une cave et une place de parking complète ce bien.
Cet appartement est vendu en viager libre.
Valeur locative 900€HC
VIAGER LIBRE Dame 81 ans.
Renée COSTES VIAGER vous propose cet appartement 3 pièces de 59 m² au 5éme et dernier étage d’une belle résidence avec piscine.
Il se compose, d’une entrée, un séjour, une cuisine équipée, deux chambres, salle de bains, WC. Grand balcon.
Une cave et une place de parking complète ce bien.
Cet appartement est vendu en viager libre.
Valeur locative 900€HC
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 59 m² - 3 pièces
Equipements : Ascenseur, balcon, cave, parking, piscine
À proximité : Commerces, crêche, mer, école, bus
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1980
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 600 €
Taxe foncière : 900 €/an
Ordures ménagères : 179 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2400 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére collectif
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422106146
VIAGER LIBRE
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Nice
Code postal : 06200
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 347 060
Transports : bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422106146
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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