Viager occupé au profit d’une dame de 89 ans.
Plein centre ville de NICE BARBERIS
Appartement dans résidence de standing 3 pièces de 76m² au 4éme étage, séjour double, belle hauteur sous plafond, terrasse, balcon, 2 caves.
vous achetez ce bien sur la base d’une valeur occupée de 205 030 € avec un bouquet de 174 650 € FAI et une rente mensuelle de 660 €.
Soit 2697€ le M² !!! avec un horizon d’investissement maîtrisé.
Plein centre ville, résidence de standing.
bel appartement 3 pièces de 76m² au 4 éme étage comprenant Hall d’entrée, séjour double, cuisine équipée sur balcon, 1 chambre sur balcon, salle de bain, WC, terrasse.
2 caves.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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