Viager occupé au profit d’une Dame de 82 ans et d’un homme de 79 ans
Superbe appartement de 72m² 3 ème étage, 2 chambres, séjour, terrasse vue mer, quartier LE RAY à NICE.
Parfait état avec cave, parking et box.
Investissez sur ce bien pour seulement 2541€ € M²
vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 197 392€ qui se décompose d'un bouquet de 117 040€ FAI et d'une rente mensuelle de 772€
Ne passez pas à coté de cet investissement de choix !
Belle opportunité d’investissement dans un quartier recherché.
Superbe Appartement 3 pièces de 72m² avec terrasse, 3ème ÉTAGE VUE MER.
Comprenant : entrée, séjour, cuisine équipée avec loggia, 2 chambres, salle d’eau, WC.
Une cave, un parking et un box complète ce bien.
Magnifique copropriété bien entretenue et sécurisée.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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