Viager libre à Nice (06000)
Appartement - 57 m² - 3 pièces
Nice (06000)
Ref. 422006053
Propriétaire :
homme 85 ans
Référence de l'annonce :422006053
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 200 000 €
Bouquet (FAI) : 69 000 €
rente : 1 477 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
06000 Nice - Viager libre - homme 85 ans
Rare sur le marché, VIAGER LIBRE au profit d'un homme 82 ANS
NICE CENTRE VERNIER 2 min de la GARE
3 pièces de 57 m² au 5éme étage avec cave
Parquets et moulures.
Valeur locative 900€
Vous achetez ce bien avec un bouquet comptant de 69 000€ et une rente de 1477€ mensuelle
votre loyer vous rapporte 900€
Ne passez pas à coté de cet investissement de choix !
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 200 000 €
Bouquet (FAI) : 69 000 €
Rente : 1 477 €/mois
Horizon d'investissement : entre 6 et 8 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet35 %
Rente cumulée65 %
Référence de l'annonce :422006053
DESCRIPTION DU BIEN
06000 Nice - Viager libre - homme 85 ans
Nice centre ville, quartier recherché VERNIER.
VIAGER LIBRE Homme 82 ans.
Renée COSTES VIAGER vous propose cet appartement 3 pièces de 57 m² au 5éme étage.
Il se compose, d’une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, salle de bains, WC.
Une cave complète ce bien.
Cet appartement est vendu en viager libre.
Valeur locative 900€
VIAGER LIBRE Homme 82 ans.
Renée COSTES VIAGER vous propose cet appartement 3 pièces de 57 m² au 5éme étage.
Il se compose, d’une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, salle de bains, WC.
Une cave complète ce bien.
Cet appartement est vendu en viager libre.
Valeur locative 900€
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 57 m² - 3 pièces
Equipements : Ascenseur, cave
À proximité : Centre ville, commerces, crêche, école, gare sncf, bus
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1950
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 600 €
Taxe foncière : 909 €/an
Ordures ménagères : 161 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2400 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére collectif
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422006053
VIAGER LIBRE
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Nice
Code postal : 06000
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 347 060
Transports : Gare SNCF, bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422006053
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
---|