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L'annonce ref. 422106092 n'est plus publiée.
Viager libre à Nice (06300)
Appartement - 46 m² - 2 pièces
Nice (06300)
Ref. 422106092
Propriétaire :
femme 80 anshomme 77 ans
Référence de l'annonce :422106092
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 200 000 €
Bouquet (FAI) : 59 000 €
rente : 913 €/mois
Viager libre
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ANALYSE FINANCIÈRE
06300 Nice - Viager libre - femme 80 anshomme 77 ans
VIAGER LIBRE Dame 77 ans Homme 75 ans
NICE CENTRE BARBERIS TNL
2 pièces de 46 m² au 6éme étage avec terrasse et cave
Aucuns travaux à prévoir.
Ravalement 2019

Valeur locative 800€ HC

En partant d'une valeur du bien de 200 000€
Vous achetez ce bien avec un bouquet comptant de 59 000€ FAI et une rente de 913€ mensuelle votre loyer vous rapporte 800€
Faites le calcul !
Ne passez pas à coté de cet investissement de choix !

MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 200 000 €
Bouquet (FAI) : 59 000 €
Rente : 913 €/mois
Horizon d'investissement : entre 11 et 14 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet30 %
Rente cumulée70 %
Référence de l'annonce :422106092
DESCRIPTION DU BIEN
06300 Nice - Viager libre - femme 80 anshomme 77 ans
Nice centre ville, quartier recherché BARBERIS TNL
VIAGER LIBRE !

Renée COSTES VIAGER vous propose cet appartement 2 pièces de 46 m² au 6éme étage.
Il se compose, d’une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, salle d’eau avec WC, belle terrasse.
Une cave complète ce bien.
Ravalement 2019

Cet appartement est vendu en viager libre.
Valeur locative 800€ HC


CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 46 m² - 2 pièces
Equipements : Ascenseur, terrasse
À proximité : Centre ville, commerces, crêche, école, bus
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1975
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 540 €
Taxe foncière : 900 €/an
Ordures ménagères : 260 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2160 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére collectif
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422106092
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Nice
Code postal : 06300
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 347 060
Transports : bus
localisation annonce
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Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422106092
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