ANALYSE FINANCIÈRE
DESCRIPTIF DU BIEN
NUE PROPRIÉTÉ NEUF
LOCALISATION
Métropole "Nice-Côte d’Azur" : 49 communes, 550 000 habitants, 230 000 emplois et 35 000 étudiants.
•2ème destination touristique de France avec 10 millions de touristes par an.
•L’Aéroport de "Nice-Côte d’Azur" est le 2ème aéroport de France : 10 millions de passagers, 50 compagnies et plus de 100 destinations internationales desservies.
•NCA développe sur 10 000 hectares un pôle économique et technologique, l’EcoVallée de la Plaine du Var. Ce projet d’intérêt national accélère la performance de la ville pour la positionner comme métropole de rang européen.
En percevant sous la forme d’une décote sur le prix d’acquisition, la totalité des loyers qui auraient été encaissés sur la période, vous maximisez naturellement votre capacité d’investissement. Pour ce bien d’une valeur en pleine-propriété de 4.693 €/m², votre prix d’achat réel est de 2.816 €/m²
•2ème destination touristique de France avec 10 millions de touristes par an.
•L’Aéroport de "Nice-Côte d’Azur" est le 2ème aéroport de France : 10 millions de passagers, 50 compagnies et plus de 100 destinations internationales desservies.
•NCA développe sur 10 000 hectares un pôle économique et technologique, l’EcoVallée de la Plaine du Var. Ce projet d’intérêt national accélère la performance de la ville pour la positionner comme métropole de rang européen.
En percevant sous la forme d’une décote sur le prix d’acquisition, la totalité des loyers qui auraient été encaissés sur la période, vous maximisez naturellement votre capacité d’investissement. Pour ce bien d’une valeur en pleine-propriété de 4.693 €/m², votre prix d’achat réel est de 2.816 €/m²
Modalité d'acquisition
Type de vente
Nue propriété neuf Valeur du bien
117 333 € Prix d'achat
70 400 € Bouquet (FAI)
70 400 € Mensualité
0 €/mois Terme
0 an(s) Occupé
18 an(s) Calcul viager
Bouquet60 %
Décote (DUH)40 %
