VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 810 500 600Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo
L'annonce ref. 422006045 n'est plus publiée.
Vente en nue propriété à Menton (06500)
Appartement - 72 m² - 3 pièces
Menton (06500)
Ref. 422006045
Propriétaire :
femme 73 anshomme 79 ans
Référence de l'annonce :422006045
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 480 000 €
prix d'achat  268 800 €
bouquet (FAI) 268 800 €
rente 0 €/mois
Soit une décôte de44 %ou211 200 €
ANALYSE FINANCIÈRE
06500 Menton - Vente en nue propriété - femme 73 anshomme 79 ans
Vente en NUE PROPRIÉTÉ avec réserve d’usufruit
Dame 72 ans Homme 78 ans.


MENTON CENTRE VILLE résidence de standing.
Appartement de 72m² 3 pièces, terrasse 20 m² 3éme étage. proche de toutes les commodités
avec caves et garage.
Belles prestations.

En partant d'une valeur du bien de 480 000€ vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 268 800€ FAI.
3722€ le m² seulement !
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 480 000 €
Prix d'achat : 268 800 €
Bouquet (FAI) : 268 800 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 15 et 19 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet56 %
Décote (DUH)44 %
Référence de l'annonce :422006045
DESCRIPTION DU BIEN
06500 Menton - Vente en nue propriété - femme 73 anshomme 79 ans
MENTON CENTRE VILLE

Baignée par un climat d'une infinie douceur et un soleil omniprésent, Menton ne boude pas son plaisir. À mi-chemin entre ambiance French Riviera de la Belle Époque et Dolce Vita à l'italienne

Dans une résidence de standing centre ville de MENTON superbe appartement de 72m² au 3ème étage comprenant : une entrée, séjour avec cuisine équipée, terrasse de 20m², 2 chambres, balcon, une salle d’eau, WC, 2 caves et garage sécurisé en sous-sol.
Belles prestations.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 72 m² - 3 pièces
Equipements : Ascenseur, balcon, cave, garage, terrasse
À proximité : Centre ville, commerces
Nbr. de niveaux : 1
Année : 1980
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 415 €
Taxe foncière : 1341 €/an
Ordures ménagères : 384 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1660 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Convecteur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 194 kWh
En savoir +
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422006045
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Menton
Code postal : 06500
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 27 655
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422006045
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com
+33

Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 810 500 600Service 0,05 €/min + prix appel
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france