DESCRIPTIF DU BIEN
VENTE À TERME OCCUPÉE
ENVIRONNEMENT
Mandelieu-la Napoule, Capitale du Mimosa, Première destination golfique de la Côte d'Azur, Premier pôle nautique de la Côte d'Azur. Entre L’ESTEREL et CANNES
un cadre de vie exceptionnel à 10 minutes de Cannes et 35 minutes de l'aéroport de Nice.
Rénée COSTES VIAGER vous propose ce luxueux PENTHOUSE de 170 m² au cœur d’une superbe résidence avec parc arboré et 3 piscines.
Cet appartement au 5ème et dernier étage est composé d’une grande entrée, une réception de 55 m² avec accès loggia et à une terrasse de 105 m² complantée, cuisine équipée, 3 chambres en suites avec salle de bains et WC et une salle d’eau avec WC supplémentaire. Pour compléter ce bien un Box en sous sol de 21m² et 3 caves.
un cadre de vie exceptionnel à 10 minutes de Cannes et 35 minutes de l'aéroport de Nice.
Rénée COSTES VIAGER vous propose ce luxueux PENTHOUSE de 170 m² au cœur d’une superbe résidence avec parc arboré et 3 piscines.
Cet appartement au 5ème et dernier étage est composé d’une grande entrée, une réception de 55 m² avec accès loggia et à une terrasse de 105 m² complantée, cuisine équipée, 3 chambres en suites avec salle de bains et WC et une salle d’eau avec WC supplémentaire. Pour compléter ce bien un Box en sous sol de 21m² et 3 caves.
Caractéristiques de l'appartement
Surface
169 m² - 7 pièces Equipements
Ascenseur, balcon, buanderie, cave, climatisation, garage, piscine, terrasse, veranda À proximité
Commerces, crêche, école, autoroute, bus Etage
5 Vente à terme occupée à Mandelieu-la-Napoule (06210)
Appartement - 169 m² - 7 pièces
Mandelieu-la-Napoule (06210)
Ref. 421906144
Propriétaire :
femme 82 anshomme 86 ans
Référence de l'annonce :421906144
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 670 000 €
prix d'achat (FAI) 405 350 €
Bouquet (FAI) : 246 900 €
mensualité : 1 650 €/mois
Soit une décôte de40 %ou264 650 €
ANALYSE FINANCIÈRE
06210 Mandelieu-la-Napoule - Vente à terme occupée - femme 82 anshomme 86 ans
Vente à terme OCCUPÉE DAME 79 ANS HOMME 82 ANS
Superbe PENTHOUSE de 170 m² avec 131 m² d’extérieur à Mandelieu-la Napoule
10 min de CANNES et 35 min aéroport de Nice.
En partant d'une valeur du bien de 670 000€ vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 358 450€ qui se décompose d'un paiement comptant de 246 900€ FAI et d'une mensualité sur 8 ans de 1650€
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 670 000 €
Prix d'achat(FAI) : 405 350 €
Bouquet (FAI) : 246 900 €
Mensualité : 1 650 €/mois
Terme : 8 mois
Occupé : à vie
CALCUL VIAGER
Bouquet37 %
Mensualité cumulée23 %
Décote (DUH)40 %
Référence de l'annonce :421906144
DESCRIPTION DU BIEN
06210 Mandelieu-la-Napoule - Vente à terme occupée - femme 82 anshomme 86 ans
Mandelieu-la Napoule, Capitale du Mimosa, Première destination golfique de la Côte d'Azur, Premier pôle nautique de la Côte d'Azur. Entre L’ESTEREL et CANNES
un cadre de vie exceptionnel à 10 minutes de Cannes et 35 minutes de l'aéroport de Nice.
Rénée COSTES VIAGER vous propose ce luxueux PENTHOUSE de 170 m² au cœur d’une superbe résidence avec parc arboré et 3 piscines.
Cet appartement au 5ème et dernier étage est composé d’une grande entrée, une réception de 55 m² avec accès loggia et à une terrasse de 105 m² complantée, cuisine équipée, 3 chambres en suites avec salle de bains et WC et une salle d’eau avec WC supplémentaire. Pour compléter ce bien un Box en sous sol de 21m² et 3 caves.
un cadre de vie exceptionnel à 10 minutes de Cannes et 35 minutes de l'aéroport de Nice.
Rénée COSTES VIAGER vous propose ce luxueux PENTHOUSE de 170 m² au cœur d’une superbe résidence avec parc arboré et 3 piscines.
Cet appartement au 5ème et dernier étage est composé d’une grande entrée, une réception de 55 m² avec accès loggia et à une terrasse de 105 m² complantée, cuisine équipée, 3 chambres en suites avec salle de bains et WC et une salle d’eau avec WC supplémentaire. Pour compléter ce bien un Box en sous sol de 21m² et 3 caves.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 169 m² - 7 pièces
Equipements : Ascenseur, balcon, buanderie, cave, climatisation, garage, piscine, terrasse, veranda
À proximité : Commerces, crêche, école, autoroute, bus
Nbr. de niveaux : Plain pied
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 1125 €
Taxe foncière : 1176 €/an
Ordures ménagères : 569 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 4500 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére collectif
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :421906144
VENTE À TERME OCCUPÉE
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Mandelieu-la-Napoule
Code postal : 06210
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 20 850
Transports : autoroute, bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421906144
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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