Vente en viager OCCUPÉ DAME 71 ANS
Mandelieu-la Napoule domaine de prestige sécurisé gardiennage 24h/24 magnifique appartement de 98 m² au deuxième et dernier étage comprenant : séjour sur terrasse vue mer panoramique, cuisine équipée et sa loggia, deux suites avec salle de bains dressing et WC, une troisième chambre, salle d’eau, Box en sous-sol, cave. A 10 minutes de Cannes et 35 minutes de l'aéroport de Nice.
En partant d'une valeur du bien de 450 000€ vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 205 650 € qui se décompose d'un bouquet de 133 750€ FAI et d'une rente de 532€, soit 2098€ M²
un cadre de vie exceptionnel à 10 minutes de Cannes et 35 minutes de l'aéroport de Nice.
Le Domaine le Grand Duc compte 100 hectares protégés adossés au Massif du Tanneron et de l’Estérel, face à la Baie de Cannes, à seulement 1,5 km de l’Hôtel de Ville, un club et un ensemble immobilier de luxe.
Vue mer panoramique.
Magnifique appartement 4 pièces 98 m² situé dans les hauteurs de Mandelieu dans un domaine de prestige privé et sécurisé 24h/24. Vous serez séduits par sa belle et vaste terrasse de près de 20 m² sans vis-à-vis donnant sur la mer et l’Estérel. L'appartement se compose comme suit : entrée, séjour-salle à manger, cuisine équipée avec sa loggia, 2 suites avec dressing, salle de bains, WC, une troisième chambre, une salle d’eau, WC . Un box en sous-sol ainsi qu’une cave complète le lot. Idéalement implanté, à 35km de l'aéroport de Nice , 10 minutes de CANNES et à seulement 5 minutes des commodités.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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