Vente en viager OCCUPÉ au profit d’une dame de 74 ans.
Mandelieu-la Napoule Centre ville VUE MER.
un cadre de vie exceptionnel à 10 minutes de Cannes et 35 minutes de l'aéroport de Nice.
Superbe appartement au dernier étage 2 pièces de 48 m² avec terrasse de 78m² loggia de 16m²
Parking sécurisé et cave.
vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 124 250 € qui se décompose d'un bouquet de 36 250€ FAI et d'une rente de 609€.
Vue mer ****
Magnifique appartement 2 pièces de 48 m² au dernier étage situé dans le centre de Mandelieu
Il est composé d’une entrée, un séjour sur terrasse et loggia avec cuisine équipée US, une chambre en suite avec salle d’eau et dressing sur loggia, un WC, une cave et une place de parking sécurisé.
Pour compléter ce bien vous disposez d’une terrasse de 78m² aménagée ainsi que d’une loggia de 16m².
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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