Vente en nue propriété avec réserve d’usufruit et paiement par rentes viagères
Au profit d’une dame de 86 ans.
Grasse à 25 minutes de CANNES.
Superbe Villa de 146 m² sur un terrain de 930m²
appartement indépendant au rez de chaussée 49 m² 2 pièces avec jardin privatif et un stationnement.
La maison comprend 4 chambres à l’étage,séjour, terrasse, loggia, cuisine équipée, salle d’eau, WC.
Garage et cave en rez de chaussée.
Magnifique jardin complanté aux odeurs d’agrumes et de lavandes.
vous achetez ce bien an nue-propriété avec réserve d'usufruit sur la base d'une valeur occupée de
392 640€ FAI comptant et sans rentes
Une superbe opportunité d’investissement sur GRASSE.
La réputation de Grasse, ville des parfums depuis le 17ème siècle, aujourd'hui capitale mondiale de la parfumerie, n'est plus à faire.
Chaque année, deux millions de touristes viennent du monde entier pour visiter son musée de la parfumerie, ses fabriques de parfum, ses boutiques de parfum…
Renée Costes vous propose une superbe villa sur les hauteurs de GRASSE avec vue sur la vieille ville et la mer.
Au calme cette Villa pleine de charme saura vous séduire avec son jardin clos de 930 m², ses fleurs, ses agrumes, ses vieilles pierres, un charme authentique.
Cette maison sur deux niveaux de 146 m² est composée à l’étage d’une entrée, séjour sur terrasse et loggia, cuisine équipée, 4 chambres, salle d’eau, WC.
Au rez de chaussée un appartement indépendant de deux pièces 49 m² (séjour, cuisine, chambre, salle d’eau, wc) avec un jardin clos privé, une place de stationnement.
Garage et sous sol pour la maison.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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