Viager occupé au profit d’une dame de 79 ans.
Grasse à 25 minutes de CANNES.
« Parc du PRADO » Appartement de standing, 65m² 3 pièces, terrasse, vue mer et collines.
Garage double sécurisé.
En partant d'une valeur du bien de 167 000€ vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 95 023€.
Bouquet 45 865€ FAI et rente mensuelle de 447€
Un investissement à 1462€ M² seulement !
La réputation de Grasse, ville des parfums depuis le 17ème siècle, aujourd'hui capitale mondiale de la parfumerie, n'est plus à faire.
Chaque année, deux millions de touristes viennent du monde entier pour visiter son musée de la parfumerie, ses fabriques de parfum, ses boutiques de parfum…
Dans une résidence de standing « Parc du PRADO », bel appartement de 65 m² au premier étage comprenant : une entrée, séjour avec terrasse, 2 chambres une salle de bains, WC, grande cuisine équipé, Box double sécurisé.
Vue mer et collines.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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