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Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Du lundi au samedi de 9h à 19h.Viager occupé à Le Cannet (06110)
Appartement - 76 m² - 4 pièces
Le Cannet (06110)
Ref. 421906172
femme89 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien225 000 €
prix d'achat 156 375 €
bouquet (FAI)131 375 €
rente522 €/mois
Soit une décôte de 31% ou 68 625 €
ANALYSE FINANCIÈRE
Viager Occupé Dame 88 ans
LE CANNET Limite CANNES A 10 mn des Plages !
Vous achetez ce bien sur la base
d'une valeur occupée de 156 375€ !!
Un bouquet de 131 375€ et une rente mensuelle de 522 €
LE CANNET Limite CANNES A 10 mn des Plages !
Vous achetez ce bien sur la base
d'une valeur occupée de 156 375€ !!
Un bouquet de 131 375€ et une rente mensuelle de 522 €
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
225 000 € Prix d'achat
156 375 € Bouquet (FAI)
131 375 € Rente
522 €/mois Horizon d'investissement
entre 5 et 8 ans Calcul viager
Bouquet58 %
Rente cumulée11 %
Décote (DUH)31 %
DESCRIPTIF DU BIEN
LE CANNET, 10 minutes du centre ville et plages de CANNES
, jolie commune résidentielle limitrophe de Cannes.
Nice Aéroport 20 minutes
Secteur avec commerces, bus et tous las avantages de cœur de Ville.
DAME 88 ANS-DERNIER ÉTAGE-VUE MER-DOUBLE GARAGE
Situé dans une copropriété très bien entretenue,
3/4 pièces en dernier étage disposant d'un Garage 2 voitures et une cave Sécurisé.
, jolie commune résidentielle limitrophe de Cannes.
Nice Aéroport 20 minutes
Secteur avec commerces, bus et tous las avantages de cœur de Ville.
DAME 88 ANS-DERNIER ÉTAGE-VUE MER-DOUBLE GARAGE
Situé dans une copropriété très bien entretenue,
3/4 pièces en dernier étage disposant d'un Garage 2 voitures et une cave Sécurisé.
Caractéristiques de l'appartement
Surface
76 m² - 4 pièces Equipements
Ascenseur, cave, climatisation, garage, gardien, terrasse À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, parc, plage, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bateau, bus, car Nbr. de niveaux
1 Charges et frais
Charges trimestrielles
650 € Taxe foncière
1000 €/an Ordures ménagères
200 €/an À propos de la copropriété
- La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2600 €.
- Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
Chauffage
Energie
Gaz de ville Générateur
Chaudiére collectif Emetteur
Radiateur Performances énergétiques
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville
Le Cannet Code postal
06110 Département
Alpes-Maritimes Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur Habitants
42 531 Transports
Gare SNCF, aeroport, autoroute, bateau, bus, car 
