VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 810 500 600Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager occupé à Le Cannet (06110)

Appartement - 75 m² - 3 pièces
Le Cannet (06110)
Ref. 422006250
homme69 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien260 000 €
prix d'achat  132 340 €
bouquet (FAI)32 100 €
rente705 €/mois
Soit une décôte de 49% ou 127 660 €
PLUS VALUE DE 130 000 € après Décote de 50%

SITUATION STRATEGIQUE 5 minutes Du Coeur de CANNES,
Palais des Festivals, Croisette et Gare

Spacieux T3 lumineux avec balcon et Parking sécurisé

Opération à réaliser par le paiment d'un bouquet de 32 100 € et une mensualité de 705 €

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
260 000 €
Prix d'achat
132 340 €
Bouquet (FAI)
32 100 €
Rente
705 €/mois
Horizon d'investissement
entre 14 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet12 %
Rente cumulée39 %
Décote (DUH)49 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Viager occupé à Le Cannet (06110)
Appartement - 75 m² - 3 pièces
Le Cannet (06110)
Ref. 422006250
Propriétaire :
homme 69 ans
Référence de l'annonce :422006250
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 260 000 €
prix d'achat  132 340 €
bouquet (FAI) 32 100 €
rente 705 €/mois
Soit une décôte de49 %ou127 660 €
ANALYSE FINANCIÈRE
06110 Le Cannet - Viager occupé - homme 69 ans
PLUS VALUE DE 130 000 € après Décote de 50%

SITUATION STRATEGIQUE 5 minutes Du Coeur de CANNES,
Palais des Festivals, Croisette et Gare

Spacieux T3 lumineux avec balcon et Parking sécurisé

Opération à réaliser par le paiment d'un bouquet de 32 100 € et une mensualité de 705 €
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 260 000 €
Prix d'achat : 132 340 €
Bouquet (FAI) : 32 100 €
Rente : 705 €/mois
Horizon d'investissement : entre 14 et 18 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet12 %
Rente cumulée39 %
Décote (DUH)49 %
Référence de l'annonce :422006250
DESCRIPTION DU BIEN
06110 Le Cannet - Viager occupé - homme 69 ans
SITUATION STRATEGIQUE CANNES - LE CANNET
5 minutes CENTRE CANNES, GARE, AUTOROUTE
20 Minutes de l'Aéroport de NICE

Au sein d'une résidence de bon standing CANNES LYCEE et SQUARE CARNOT, Tous commerces et Bus au pied de l'immeuble,
Spacieux 3 Pièces d'Angle très lumineux offrant balcon et calme.

Palais des Festivals Croisette et PLAGES à 3 minutes en bus et 15 minutes à pied !!

LE BIEN A ETE RENOVE et dispose d'un parking sécurisé et d'une cave
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 75 m² - 3 pièces
Equipements : Ascenseur, balcon, cave, parking
À proximité : Centre ville, collège, commerces, lycée, mer, parc, plage, école, rer, aeroport, autoroute, bus
Nbr. de niveaux : 1
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 496 €
Taxe foncière : 840 €/an
Ordures ménagères : 440 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1984 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére collectif
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 119 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre : 19
En savoir +
Référence de l'annonce :422006250
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Le Cannet
Code postal : 06110
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 42 531
Transports : RER, aeroport, autoroute, bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422006250
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 810 500 600Service 0,05 €/min + prix appel
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france