VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager occupé à Le Cannet (06110)

Appartement - 85 m² - 3 pièces
Le Cannet (06110)
Ref. 422006009
femme76 anshomme86 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien240 000 €
prix d'achat  118 800 €
bouquet (FAI)50 400 €
rente493 €/mois
Soit une décôte de 51% ou 121 200 €
Viager occupé Dame 77 ans-Homme 86 ans soit une décote d'occupation de 50%.

Vous achetez ce bien à 1600€ le m2 !
Valeur locative 1200€/mois.

LE CANNET, 10 minutes du centre ville et plages de CANNES.

Appartement de 83 m² 2e étage, 3 pièces avec terrasse,balcon et cave.
Rénovation importante en 2017.(Factures à l'appui)
Résidence de standing.

Vous achetez ce bien sur la base d’une valeur occupée de 118.800€ avec un bouquet de 50 400€ FAI et une rente mensuelle de 493 €.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
240 000 €
Prix d'achat
118 800 €
Bouquet (FAI)
50 400 €
Rente
493 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 17 ans

Calcul viager

Bouquet21 %
Rente cumulée28 %
Décote (DUH)51 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Viager occupé à Le Cannet (06110)

Appartement - 85 m² - 3 pièces
Le Cannet (06110)
Ref. 422006009
femme76 anshomme86 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien240 000 €
prix d'achat  118 800 €
bouquet (FAI)50 400 €
rente493 €/mois
Soit une décôte de 51% ou 121 200 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager occupé Dame 77 ans-Homme 86 ans soit une décote d'occupation de 50%.

Vous achetez ce bien à 1600€ le m2 !
Valeur locative 1200€/mois.

LE CANNET, 10 minutes du centre ville et plages de CANNES.

Appartement de 83 m² 2e étage, 3 pièces avec terrasse,balcon et cave.
Rénovation importante en 2017.(Factures à l'appui)
Résidence de standing.

Vous achetez ce bien sur la base d’une valeur occupée de 118.800€ avec un bouquet de 50 400€ FAI et une rente mensuelle de 493 €.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
240 000 €
Prix d'achat
118 800 €
Bouquet (FAI)
50 400 €
Rente
493 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 17 ans

Calcul viager

Bouquet21 %
Rente cumulée28 %
Décote (DUH)51 %

DESCRIPTIF DU BIEN

LE CANNET, 10 minutes du centre ville et plages de CANNES

Nice Aéroport 20 minutes
Secteur avec commerces, bus et tous las avantages de cœur de Ville.

LE CANNET (06) Secteur square Carnot, T3 d'une superficie d'environ 83 m2, qui se décompose :

Une belle entrée avec placard, une cuisine séparée, une salle à manger donnant sur une terrasse avec très jolie vue sans vis à vis, 2 chambres,1 SDB,1 Salle d'eau, toilette indépendant, 1 cave.Location parking possible dans la résidence.

tous commerces à proximité, bus, école

Caractéristiques de l'appartement

Surface
85 m² - 3 pièces
Equipements
Ascenseur, balcon, cave, terrasse
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, parc, plage, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bateau, bus, car
Nbr. de niveaux
1

Charges et frais

Charges trimestrielles
526 €
Taxe foncière
1000 €/an
Ordures ménagères
260 €/an
À propos de la copropriété
  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2104 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Chaudiére collectif
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
180 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
30
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Le Cannet
Code postal
06110
Département
Alpes-Maritimes
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants
42 531
Transports
Gare SNCF, aeroport, autoroute, bateau, bus, car
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 800 960 900Service & appel gratuit
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france