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Viager occupé à Le Cannet (06110)

Appartement - 67 m² - 3 pièces
Le Cannet (06110)
Ref. 421906018
homme71 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien320 000 €
prix d'achat  171 200 €
bouquet (FAI)75 600 €
rente750 €/mois
Soit une décôte de 47% ou 148 800 €
Viager Occupé Homme 72 ans-

QUARTIER RÉSIDENTIEL A 3 KMS DES PLAGES DE CANNES

vous achetez cet appartement sur la base d'une valeur occupée de 171 200 €,
qui se décompose en un bouquet de 75 600 € FAI
et d'une rente mensuelle de 750 €.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
320 000 €
Prix d'achat
171 200 €
Bouquet (FAI)
75 600 €
Rente
750 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 17 ans

Calcul viager

Bouquet24 %
Rente cumulée29 %
Décote (DUH)47 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à Le Cannet (06110)

Appartement - 67 m² - 3 pièces
Le Cannet (06110)
Ref. 421906018
homme71 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien320 000 €
prix d'achat  171 200 €
bouquet (FAI)75 600 €
rente750 €/mois
Soit une décôte de 47% ou 148 800 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager Occupé Homme 72 ans-

QUARTIER RÉSIDENTIEL A 3 KMS DES PLAGES DE CANNES

vous achetez cet appartement sur la base d'une valeur occupée de 171 200 €,
qui se décompose en un bouquet de 75 600 € FAI
et d'une rente mensuelle de 750 €.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
320 000 €
Prix d'achat
171 200 €
Bouquet (FAI)
75 600 €
Rente
750 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 17 ans

Calcul viager

Bouquet24 %
Rente cumulée29 %
Décote (DUH)47 %

DESCRIPTIF DU BIEN

DERNIER ÉTAGE-SECTEUR CALME ET RÉSIDENTIEL

LE CANNET.Secteur mairie sur les hauteurs de Cannes. Dans quartier résidentiel. Résidence de standing proche de toutes commodités.

Appartement 3 pièces de 67 M2, au 2ème et dernier étage comprenant un séjour donnant sur une belle terrasse . Une cuisine équipée, Deux chambres , une salle d'eau,toilette.
Appartement en parfait état.
GARAGE 2 VOITURES+CAVE
Vous serez séduits par la luminosité , la vue et son calme.

Caractéristiques de l'appartement

Surface
67 m² - 3 pièces
Equipements
Ascenseur, cave, garage, piscine, terrasse
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, parc, plage, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bateau, bus, car
Nbr. de niveaux
1
Année
2000

Charges et frais

Charges trimestrielles
625 €
Taxe foncière
900 €/an
Ordures ménagères
300 €/an
À propos de la copropriété
  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2500 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Le Cannet
Code postal
06110
Département
Alpes-Maritimes
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants
42 531
Transports
Gare SNCF, aeroport, autoroute, bateau, bus, car
+33

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