Viager occupé - Le Cannet 06110

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L'annonce ref. 421906018 n'est plus publiée.

Viager occupé à Le Cannet (06110)

Appartement - 67 m² - 3 pièces

Le Cannet (06110)

Ref. 421906018

Propriétaire :

homme 75 ans

Référence de l'annonce :421906018

MODALITÉS D'ACQUISITION :

valeur du bien 320 000 €

prix d'achat 171 200 €

Bouquet (FAI) : 75 600 €

rente : 750 €/mois

Soit une décôte de47 %ou148 800 €

ANALYSE FINANCIÈRE

06110 Le Cannet - Viager occupé - homme 75 ans

Viager Occupé Homme 72 ans-

QUARTIER RÉSIDENTIEL A 3 KMS DES PLAGES DE CANNES

vous achetez cet appartement sur la base d'une valeur occupée de 171 200 €,
qui se décompose en un bouquet de 75 600 € FAI
et d'une rente mensuelle de 750 €.

MODALITE D'ACQUISITION

Type de vente : Viager occupé

Valeur du bien : 320 000 €

Prix d'achat : 171 200 €

Bouquet (FAI) : 75 600 €

Rente : 750 €/mois

Horizon d'investissement : entre 11 et 14 ans

CALCUL VIAGER

Bouquet24 %

Rente cumulée29 %

Décote (DUH)47 %

Référence de l'annonce :421906018

DESCRIPTION DU BIEN

06110 Le Cannet - Viager occupé - homme 75 ans

DERNIER ÉTAGE-SECTEUR CALME ET RÉSIDENTIEL

LE CANNET.Secteur mairie sur les hauteurs de Cannes. Dans quartier résidentiel. Résidence de standing proche de toutes commodités.

Appartement 3 pièces de 67 M2, au 2ème et dernier étage comprenant un séjour donnant sur une belle terrasse . Une cuisine équipée, Deux chambres , une salle d'eau,toilette.
Appartement en parfait état.
GARAGE 2 VOITURES+CAVE
Vous serez séduits par la luminosité , la vue et son calme.

CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT

Surface : 67 m² - 3 pièces

Equipements : Ascenseur, cave, garage, piscine, terrasse

À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, parc, plage, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bateau, bus, car

Nbr. de niveaux : Plain pied

Année : 2000

CHARGE ET FRAIS

Charges trimestrielles : 625 €

Taxe foncière : 900 €/an

Ordures ménagères : 300 €/an

La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2500 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

CHAUFFAGE

Energie : Electricité

Générateur : Individuel

Emetteur : Radiateur

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Donnée non communiquée ...

Référence de l'annonce :421906018

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).