DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
2 APPARTEMENTS 3 PIÈCES+STUDIO-3PARKINGS-2CAVES
DERNIER ÉTAGE TERRASSE DE 43M2
LE CANNET.Secteur Mont Joli sur les hauteurs de Cannes. Dans quartier résidentiel. Petite résidence de standing proche de toutes commodités.
Appartement 3 pièces de 103 M2(3 pièces+1studio réunis) traversant , au 3ème et dernier étage comprenant un double séjour / salle à manger donnant sur une grande terrasse de 43 M2 offrant une vue panoramique sur la mer et les collines. Une cuisine semi-ouverte équipée , des grandes baies vitrées donnant sur terrasse triple expositions . Deux grandes chambres , une salle d'eau et une salle de bains ainsi qu'un dressing.
Appartement en parfait état.
Parking en sous-sol possibilité deux véhicules et parking privatif extérieur . Deux caves .
Vous serez séduits par la luminosité , la vue et son calme.
DERNIER ÉTAGE TERRASSE DE 43M2
LE CANNET.Secteur Mont Joli sur les hauteurs de Cannes. Dans quartier résidentiel. Petite résidence de standing proche de toutes commodités.
Appartement 3 pièces de 103 M2(3 pièces+1studio réunis) traversant , au 3ème et dernier étage comprenant un double séjour / salle à manger donnant sur une grande terrasse de 43 M2 offrant une vue panoramique sur la mer et les collines. Une cuisine semi-ouverte équipée , des grandes baies vitrées donnant sur terrasse triple expositions . Deux grandes chambres , une salle d'eau et une salle de bains ainsi qu'un dressing.
Appartement en parfait état.
Parking en sous-sol possibilité deux véhicules et parking privatif extérieur . Deux caves .
Vous serez séduits par la luminosité , la vue et son calme.
Caractéristiques de l'appartement
Surface
103 m² - 3 pièces Equipements
Ascenseur, cave, garage, parking, studio indépendant, terrasse À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, parc, plage, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus, car Nbr. de niveaux
1 
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Du lundi au samedi de 9h à 19h.Viager occupé à Le Cannet (06110)
Appartement - 103 m² - 3 pièces
Le Cannet (06110)
Ref. 421806101
ANALYSE FINANCIÈRE
Viager occupé homme 74ans - femme 67ans
En partant d'une valeur du bien de 405.000EUROS,vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 143.260EUROS qui se décompose en un bouquet de 110.400EUROS et d'une rente mensuelle de 330EUROS/mois.
En partant d'une valeur du bien de 405.000EUROS,vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 143.260EUROS qui se décompose en un bouquet de 110.400EUROS et d'une rente mensuelle de 330EUROS/mois.
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
380 000 € Prix d'achat
143 260 € Bouquet (FAI)
100 400 € Rente
330 €/mois Horizon d'investissement
entre 18 et 23 ans Calcul viager
Bouquet26 %
Rente cumulée12 %
Décote (DUH)62 %
DESCRIPTIF DU BIEN
2 APPARTEMENTS 3 PIÈCES+STUDIO-3PARKINGS-2CAVES
DERNIER ÉTAGE TERRASSE DE 43M2
LE CANNET.Secteur Mont Joli sur les hauteurs de Cannes. Dans quartier résidentiel. Petite résidence de standing proche de toutes commodités.
Appartement 3 pièces de 103 M2(3 pièces+1studio réunis) traversant , au 3ème et dernier étage comprenant un double séjour / salle à manger donnant sur une grande terrasse de 43 M2 offrant une vue panoramique sur la mer et les collines. Une cuisine semi-ouverte équipée , des grandes baies vitrées donnant sur terrasse triple expositions . Deux grandes chambres , une salle d'eau et une salle de bains ainsi qu'un dressing.
Appartement en parfait état.
Parking en sous-sol possibilité deux véhicules et parking privatif extérieur . Deux caves .
Vous serez séduits par la luminosité , la vue et son calme.
DERNIER ÉTAGE TERRASSE DE 43M2
LE CANNET.Secteur Mont Joli sur les hauteurs de Cannes. Dans quartier résidentiel. Petite résidence de standing proche de toutes commodités.
Appartement 3 pièces de 103 M2(3 pièces+1studio réunis) traversant , au 3ème et dernier étage comprenant un double séjour / salle à manger donnant sur une grande terrasse de 43 M2 offrant une vue panoramique sur la mer et les collines. Une cuisine semi-ouverte équipée , des grandes baies vitrées donnant sur terrasse triple expositions . Deux grandes chambres , une salle d'eau et une salle de bains ainsi qu'un dressing.
Appartement en parfait état.
Parking en sous-sol possibilité deux véhicules et parking privatif extérieur . Deux caves .
Vous serez séduits par la luminosité , la vue et son calme.
Caractéristiques de l'appartement
Surface
103 m² - 3 pièces Equipements
Ascenseur, cave, garage, parking, studio indépendant, terrasse À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, parc, plage, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus, car Nbr. de niveaux
1 VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville
Le Cannet Code postal
06110 Département
Alpes-Maritimes Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur Habitants
42 531 Transports
Gare SNCF, aeroport, autoroute, bus, car 
