DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
LE CANNET, 10 minutes du centre ville et plages de CANNES
Parmi les premières étapes sur la Route Napoléon, à 3kms des plages et des ports de Cannes, la ville du Cannet est nichée au cœur de sept collines. De ses hauteurs s'ouvre une vue mer imprenable sur la Méditerranée, des Îles de Lérins jusqu'au massif de l'Estérel, un panorama qui a très tôt fait le succès et la notoriété de la ville.
Appartement de 25,5 m² 2 pièces 4éme étage avec terrasse, comprenant: entrée, séjour sur terrasse, cuisine équipée US, une petite chambre sur terrasse, salle de bain avec WC, une cave complète ce bien.
Belle résidence de standing
Parmi les premières étapes sur la Route Napoléon, à 3kms des plages et des ports de Cannes, la ville du Cannet est nichée au cœur de sept collines. De ses hauteurs s'ouvre une vue mer imprenable sur la Méditerranée, des Îles de Lérins jusqu'au massif de l'Estérel, un panorama qui a très tôt fait le succès et la notoriété de la ville.
Appartement de 25,5 m² 2 pièces 4éme étage avec terrasse, comprenant: entrée, séjour sur terrasse, cuisine équipée US, une petite chambre sur terrasse, salle de bain avec WC, une cave complète ce bien.
Belle résidence de standing
Caractéristiques de l'appartement
Surface
25 m² - 2 pièces Equipements
Ascenseur, cave, terrasse À proximité
Centre ville, commerces, bus Nbr. de niveaux
1 Année
1995 
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Du lundi au samedi de 9h à 19h.Viager occupé à Le Cannet (06110)
Appartement - 25 m² - 2 pièces
Le Cannet (06110)
Ref. 421906265
ANALYSE FINANCIÈRE
VIAGER occupé Dame 74 ans.
LE CANNET, 10 minutes du centre ville et plages de CANNES
Appartement de 25,5 m² 4éme étage, 2 pièces avec terrasse, cave.
Résidence de standing.
Vous achetez ce bien sur la base d’une valeur occupée de 69 580 € avec un bouquet de 29 700 € FAI et une rente mensuelle de 304 €.
Soit 2728€ le M² seulement!
LE CANNET, 10 minutes du centre ville et plages de CANNES
Appartement de 25,5 m² 4éme étage, 2 pièces avec terrasse, cave.
Résidence de standing.
Vous achetez ce bien sur la base d’une valeur occupée de 69 580 € avec un bouquet de 29 700 € FAI et une rente mensuelle de 304 €.
Soit 2728€ le M² seulement!
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
140 000 € Prix d'achat
69 580 € Bouquet (FAI)
29 700 € Rente
304 €/mois Horizon d'investissement
entre 13 et 18 ans Calcul viager
Bouquet21 %
Rente cumulée29 %
Décote (DUH)50 %
DESCRIPTIF DU BIEN
LE CANNET, 10 minutes du centre ville et plages de CANNES
Parmi les premières étapes sur la Route Napoléon, à 3kms des plages et des ports de Cannes, la ville du Cannet est nichée au cœur de sept collines. De ses hauteurs s'ouvre une vue mer imprenable sur la Méditerranée, des Îles de Lérins jusqu'au massif de l'Estérel, un panorama qui a très tôt fait le succès et la notoriété de la ville.
Appartement de 25,5 m² 2 pièces 4éme étage avec terrasse, comprenant: entrée, séjour sur terrasse, cuisine équipée US, une petite chambre sur terrasse, salle de bain avec WC, une cave complète ce bien.
Belle résidence de standing
Parmi les premières étapes sur la Route Napoléon, à 3kms des plages et des ports de Cannes, la ville du Cannet est nichée au cœur de sept collines. De ses hauteurs s'ouvre une vue mer imprenable sur la Méditerranée, des Îles de Lérins jusqu'au massif de l'Estérel, un panorama qui a très tôt fait le succès et la notoriété de la ville.
Appartement de 25,5 m² 2 pièces 4éme étage avec terrasse, comprenant: entrée, séjour sur terrasse, cuisine équipée US, une petite chambre sur terrasse, salle de bain avec WC, une cave complète ce bien.
Belle résidence de standing
Caractéristiques de l'appartement
Surface
25 m² - 2 pièces Equipements
Ascenseur, cave, terrasse À proximité
Centre ville, commerces, bus Nbr. de niveaux
1 Année
1995 VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville
Le Cannet Code postal
06110 Département
Alpes-Maritimes Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur Habitants
42 531 Transports
bus 
