Viager occupé - Cannes 06400

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Du lundi au samedi de 9h à 19h.

L'annonce ref. 201306011 n'est plus publiée.

Viager occupé à Cannes (06400)

Maison - 372 m² - 8 pièces

Cannes (06400)

Ref. 201306011

Propriétaire :

femme 75 anshomme 88 ans

Référence de l'annonce :201306011

MODALITÉS D'ACQUISITION :

valeur du bien 4 100 000 €

prix d'achat 3 325 100 €

Bouquet (FAI) : 3 325 100 €

rente : 0 €/mois

Soit une décôte de19 %ou774 900 €

ANALYSE FINANCIÈRE

06400 Cannes - Viager occupé - femme 75 anshomme 88 ans

VILLA PRESTIGE VUE MER IMPRENABLE SUR LA CÔTE D'AZUR
LIBRE DANS 5 ANS !!

10 minutes de La Croisette et des Plages de sables fin

OPERATION PATRIMONIALE DE PRESTIGE AVEC RÉDUCTION DE PRIX DE 25 % !!

MODALITE D'ACQUISITION

Type de vente : Viager occupé

Valeur du bien : 4 100 000 €

Prix d'achat : 3 325 100 €

Bouquet (FAI) : 3 325 100 €

Rente : 0 €/mois

Horizon d'investissement : entre 13 et 18 ans

CALCUL VIAGER

Bouquet81 %

Décote (DUH)19 %

Référence de l'annonce :201306011

DESCRIPTION DU BIEN

06400 Cannes - Viager occupé - femme 75 anshomme 88 ans

SITUATION PARADISIAQUE DE SUPER CANNES - VUE MER IMPRENABLE
VILLA LIBRE DANS 5 ANS !

Magnifique propriété de 400 m² habitable environ
située dans le quartier prestigieux de Super Cannes.

LE PALAIS DES FESTIVALS, LA BAIE DE CANNES ET LA CROISETTE à dix petites minutes, INVESTISSEMENT 100% GARANTI

En position dominante, cette villa offre une vue époustouflante sur la Mer.

Sur 2 niveaux, elle comprend un séjour salle à manger de presque 100 m2, une cuisine indépendante
et 5 chambres confortables avec chacune salle de bains ou douches et wc.
Vous disposez également d'un bureau, d'une salle de sport + buanderie et dressing.

Au bord de la piscine, VUE MER ÉPOUSTOUFLANTE !!

profitez d'une terrasse avec pool- house, cuisine d'été et véranda.

La Villa est nichée dans un écrin de verdure offrant UN CALME ABSOLU.

SITUATION IDÉALE ! 10 minutes du Cœur de Cannes et des plages.

CARACTERISTIQUES DE LA MAISON

Surface : 372 m² - 8 pièces

Equipements : Balcon, cave, cave à vin, cheminée, climatisation, dépendances, garage, parking, piscine, terrasse, veranda

À proximité : Centre ville, commerces, mer, plage, bus

Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2

Surface de terrain : 2425 m²

Année : 1982

CHARGE ET FRAIS

Charges trimestrielles : 0 €

Taxe foncière : 3120 €/an

Ordures ménagères : 680 €/an

CHAUFFAGE

Energie :

Générateur :

Emetteur :

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Donnée non communiquée ...

Émissions de gaz à effet de serre : 15 kg CO2/m²/an

En savoir +

Référence de l'annonce :201306011

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).