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Vente en nue propriété à Cannes (06400)

Appartement - 76 m² - 3 pièces
Cannes (06400)
Ref. 422106151
Résidence SOMPTUEUSE A 10 MINUTES à PIED DU CŒUR DE CANNES

Secteur Prisé de MONRTROSE

Situation Privilégiée à proximité immédiate de la Croisette, Palais des Festivals et Plages !!


Superbe T 3 avec Terrasse de 15 m² au calme

Lumineux Séjour / Salle à manger, cuisine avec balcon
1 ou 2 chambres, salle de douches et wc.

BIEN EN PARFAIT ÉTAT – COMME NEUF !!

Garage sécurisé et cave

Copropriété sécurisée très bien entretenue avec jardins.

Caractéristiques de l'appartement

Surface
76 m² - 3 pièces
Equipements
Balcon, cave, climatisation, garage, terrasse
À proximité
Centre ville, commerces, crêche, lycée, mer, plage, école, gare sncf, autoroute, bus
Etage
1
Vente en nue propriété à Cannes (06400)
Appartement - 76 m² - 3 pièces
Cannes (06400)
Ref. 422106151
Propriétaire :
femme 92 ans
Référence de l'annonce :422106151
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 330 789 €
prix d'achat  286 463 €
Bouquet (FAI) : 286 463 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de13 %ou44 326 €
Vente en nue propriété
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ANALYSE FINANCIÈRE
06400 Cannes - Vente en nue propriété - femme 92 ans
INVESTISSEMENT SECTEUR RÉSIDENTIEL CANNES MONTROSE


10 minutes à Pied de la Croisette, Palais des Festivals et Plages !!

Superbe T3 avec Terrasse et garage

Résidence de standing au calme avec jardins

Acquisition en Nue Propriété Avec Réduction de Prix de 20 %
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 330 789 €
Prix d'achat : 286 463 €
Bouquet (FAI) : 286 463 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 5 et 7 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet87 %
Décote (DUH)13 %
Référence de l'annonce :422106151
DESCRIPTION DU BIEN
06400 Cannes - Vente en nue propriété - femme 92 ans
Résidence SOMPTUEUSE A 10 MINUTES à PIED DU CŒUR DE CANNES

Secteur Prisé de MONRTROSE

Situation Privilégiée à proximité immédiate de la Croisette, Palais des Festivals et Plages !!


Superbe T 3 avec Terrasse de 15 m² au calme

Lumineux Séjour / Salle à manger, cuisine avec balcon
1 ou 2 chambres, salle de douches et wc.

BIEN EN PARFAIT ÉTAT – COMME NEUF !!

Garage sécurisé et cave

Copropriété sécurisée très bien entretenue avec jardins.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 76 m² - 3 pièces
Equipements : Balcon, cave, climatisation, garage, terrasse
À proximité : Centre ville, commerces, crêche, lycée, mer, plage, école, gare sncf, autoroute, bus
Nbr. de niveaux : Plain pied
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 750 €
Taxe foncière : 1100 €/an
Ordures ménagères : 320 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3000 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére collectif
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPEC
Consommations énergétiques : CkWh/m²/an
En savoir +
DPE17
Émissions de gaz à effet de serre : 17 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422106151
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Cannes
Code postal : 06400
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 70 610
Transports : Gare SNCF, autoroute, bus
localisation annonce
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Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422106151
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