DESCRIPTIF DU BIEN
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
ENVIRONNEMENT
Résidence SOMPTUEUSE A 10 MINUTES à PIED DU CŒUR DE CANNES
Secteur Prisé de MONRTROSE
Situation Privilégiée à proximité immédiate de la Croisette, Palais des Festivals et Plages !!
Superbe T 3 avec Terrasse de 15 m² au calme
Lumineux Séjour / Salle à manger, cuisine avec balcon
1 ou 2 chambres, salle de douches et wc.
BIEN EN PARFAIT ÉTAT – COMME NEUF !!
Garage sécurisé et cave
Copropriété sécurisée très bien entretenue avec jardins.
Secteur Prisé de MONRTROSE
Situation Privilégiée à proximité immédiate de la Croisette, Palais des Festivals et Plages !!
Superbe T 3 avec Terrasse de 15 m² au calme
Lumineux Séjour / Salle à manger, cuisine avec balcon
1 ou 2 chambres, salle de douches et wc.
BIEN EN PARFAIT ÉTAT – COMME NEUF !!
Garage sécurisé et cave
Copropriété sécurisée très bien entretenue avec jardins.
Caractéristiques de l'appartement
Surface
76 m² - 3 pièces Equipements
Balcon, cave, climatisation, garage, terrasse À proximité
Centre ville, commerces, crêche, lycée, mer, plage, école, gare sncf, autoroute, bus Etage
1 Vente en nue propriété à Cannes (06400)
Appartement - 76 m² - 3 pièces
Cannes (06400)
Ref. 422106151
Propriétaire :
femme 92 ans
Référence de l'annonce :422106151
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 330 789 €
prix d'achat 286 463 €
Bouquet (FAI) : 286 463 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de13 %ou44 326 €
ANALYSE FINANCIÈRE
06400 Cannes - Vente en nue propriété - femme 92 ans
INVESTISSEMENT SECTEUR RÉSIDENTIEL CANNES MONTROSE
10 minutes à Pied de la Croisette, Palais des Festivals et Plages !!
Superbe T3 avec Terrasse et garage
Résidence de standing au calme avec jardins
Acquisition en Nue Propriété Avec Réduction de Prix de 20 %
10 minutes à Pied de la Croisette, Palais des Festivals et Plages !!
Superbe T3 avec Terrasse et garage
Résidence de standing au calme avec jardins
Acquisition en Nue Propriété Avec Réduction de Prix de 20 %
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 330 789 €
Prix d'achat : 286 463 €
Bouquet (FAI) : 286 463 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 5 et 7 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet87 %
Décote (DUH)13 %
Référence de l'annonce :422106151
DESCRIPTION DU BIEN
06400 Cannes - Vente en nue propriété - femme 92 ans
Résidence SOMPTUEUSE A 10 MINUTES à PIED DU CŒUR DE CANNES
Secteur Prisé de MONRTROSE
Situation Privilégiée à proximité immédiate de la Croisette, Palais des Festivals et Plages !!
Superbe T 3 avec Terrasse de 15 m² au calme
Lumineux Séjour / Salle à manger, cuisine avec balcon
1 ou 2 chambres, salle de douches et wc.
BIEN EN PARFAIT ÉTAT – COMME NEUF !!
Garage sécurisé et cave
Copropriété sécurisée très bien entretenue avec jardins.
Secteur Prisé de MONRTROSE
Situation Privilégiée à proximité immédiate de la Croisette, Palais des Festivals et Plages !!
Superbe T 3 avec Terrasse de 15 m² au calme
Lumineux Séjour / Salle à manger, cuisine avec balcon
1 ou 2 chambres, salle de douches et wc.
BIEN EN PARFAIT ÉTAT – COMME NEUF !!
Garage sécurisé et cave
Copropriété sécurisée très bien entretenue avec jardins.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 76 m² - 3 pièces
Equipements : Balcon, cave, climatisation, garage, terrasse
À proximité : Centre ville, commerces, crêche, lycée, mer, plage, école, gare sncf, autoroute, bus
Nbr. de niveaux : Plain pied
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 750 €
Taxe foncière : 1100 €/an
Ordures ménagères : 320 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3000 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére collectif
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422106151
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Cannes
Code postal : 06400
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 70 610
Transports : Gare SNCF, autoroute, bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422106151
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
---|