Viager occupé à Cannes (06400)
Appartement - 63 m² - 3 pièces
Cannes (06400)
Ref. 422006257
Propriétaire :
femme 74 anshomme 81 ans
Référence de l'annonce :422006257
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 910 000 €
prix d'achat 386 834 €
Bouquet (FAI) : 59 150 €
rente : 1 802 €/mois
Soit une décôte de57 %ou523 166 €
ANALYSE FINANCIÈRE
06400 Cannes - Viager occupé - femme 74 anshomme 81 ans
CANNES BANANE – PRODUIT D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNEL !
Au coeur de la Ville réputée du Festival du Film,
Situation Privilégiée entre la RUE D'ANTIBES ET LA CROISETTE
T3 au DERNIER ÉTAGE COMME NEUF - Parking Privatif – Gardien
Opportunité Incroyable avec réduction de prix de 57% !
Acquisition par un bouquet de 59 150 € et une mensualité de 1 802 €
Au coeur de la Ville réputée du Festival du Film,
Situation Privilégiée entre la RUE D'ANTIBES ET LA CROISETTE
T3 au DERNIER ÉTAGE COMME NEUF - Parking Privatif – Gardien
Opportunité Incroyable avec réduction de prix de 57% !
Acquisition par un bouquet de 59 150 € et une mensualité de 1 802 €
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 910 000 €
Prix d'achat : 386 834 €
Bouquet (FAI) : 59 150 €
Rente : 1 802 €/mois
Horizon d'investissement : entre 14 et 19 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet7 %
Rente cumulée36 %
Décote (DUH)57 %
Référence de l'annonce :422006257
DESCRIPTION DU BIEN
06400 Cannes - Viager occupé - femme 74 anshomme 81 ans
CANNES BANANE – PRODUIT D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNEL !
Au coeur de la Ville réputée du Festival du Film
Situation Privilégiée entre la RUE D'ANTIBES ET LA CROISETTE ,
l'appartement COMME NEUF au DERNIER ETAGE dispose d'un séjour et cuisine US avec terrasse de 15 m², deux chambres, salle de douches et wc,
Résidence GRAND STANDING avec GARDIEN et PARKING PRIVATIF
Au coeur de la Ville réputée du Festival du Film
Situation Privilégiée entre la RUE D'ANTIBES ET LA CROISETTE ,
l'appartement COMME NEUF au DERNIER ETAGE dispose d'un séjour et cuisine US avec terrasse de 15 m², deux chambres, salle de douches et wc,
Résidence GRAND STANDING avec GARDIEN et PARKING PRIVATIF
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 63 m² - 3 pièces
Equipements : Ascenseur, climatisation, parking, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, lycée, mer, plage, école, gare sncf
Nbr. de niveaux : Plain pied
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 880 €
Taxe foncière : 900 €/an
Ordures ménagères : 292 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3520 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie :
Générateur : Pompe à chaleur
Emetteur : Air propulsé
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422006257
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Cannes
Code postal : 06400
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 70 610
Transports : Gare SNCF
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422006257
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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