ANALYSE FINANCIÈRE
DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
PLUS VALUE DE 130 000 € après Décote de 50%
SITUATION STRATEGIQUE 5 minutes Du Coeur de CANNES,
Palais des Festivals, Croisette et Gare
Spacieux T3 lumineux avec balcon et Parking sécurisé
Opération à réaliser par le paiment d'un bouquet de 32 100 € et une mensualité de 705 €
SITUATION STRATEGIQUE 5 minutes Du Coeur de CANNES,
Palais des Festivals, Croisette et Gare
Spacieux T3 lumineux avec balcon et Parking sécurisé
Opération à réaliser par le paiment d'un bouquet de 32 100 € et une mensualité de 705 €
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
260 000 € Prix d'achat
132 340 € Bouquet (FAI)
32 100 € Rente
705 €/mois Horizon d'investissement
entre 14 et 18 ans Calcul viager
Bouquet12 %
Rente cumulée39 %
Décote (DUH)49 %
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Du lundi au samedi de 9h à 19h.Viager occupé à Le Cannet (06110)
Appartement - 75 m² - 3 pièces
Le Cannet (06110)
Ref. 422006250
homme69 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien260 000 €
prix d'achat 132 340 €
bouquet (FAI)32 100 €
rente705 €/mois
Soit une décôte de 49% ou 127 660 €
ANALYSE FINANCIÈRE
PLUS VALUE DE 130 000 € après Décote de 50%
SITUATION STRATEGIQUE 5 minutes Du Coeur de CANNES,
Palais des Festivals, Croisette et Gare
Spacieux T3 lumineux avec balcon et Parking sécurisé
Opération à réaliser par le paiment d'un bouquet de 32 100 € et une mensualité de 705 €
SITUATION STRATEGIQUE 5 minutes Du Coeur de CANNES,
Palais des Festivals, Croisette et Gare
Spacieux T3 lumineux avec balcon et Parking sécurisé
Opération à réaliser par le paiment d'un bouquet de 32 100 € et une mensualité de 705 €
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
260 000 € Prix d'achat
132 340 € Bouquet (FAI)
32 100 € Rente
705 €/mois Horizon d'investissement
entre 14 et 18 ans Calcul viager
Bouquet12 %
Rente cumulée39 %
Décote (DUH)49 %
DESCRIPTIF DU BIEN
SITUATION STRATEGIQUE CANNES - LE CANNET
5 minutes CENTRE CANNES, GARE, AUTOROUTE
20 Minutes de l'Aéroport de NICE
Au sein d'une résidence de bon standing CANNES LYCEE et SQUARE CARNOT, Tous commerces et Bus au pied de l'immeuble,
Spacieux 3 Pièces d'Angle très lumineux offrant balcon et calme.
Palais des Festivals Croisette et PLAGES à 3 minutes en bus et 15 minutes à pied !!
LE BIEN A ETE RENOVE et dispose d'un parking sécurisé et d'une cave
5 minutes CENTRE CANNES, GARE, AUTOROUTE
20 Minutes de l'Aéroport de NICE
Au sein d'une résidence de bon standing CANNES LYCEE et SQUARE CARNOT, Tous commerces et Bus au pied de l'immeuble,
Spacieux 3 Pièces d'Angle très lumineux offrant balcon et calme.
Palais des Festivals Croisette et PLAGES à 3 minutes en bus et 15 minutes à pied !!
LE BIEN A ETE RENOVE et dispose d'un parking sécurisé et d'une cave
Caractéristiques de l'appartement
Surface
75 m² - 3 pièces Equipements
Ascenseur, balcon, cave, parking À proximité
Centre ville, collège, commerces, lycée, mer, parc, plage, école, rer, aeroport, autoroute, bus Nbr. de niveaux
1 Charges et frais
Charges trimestrielles
496 € Taxe foncière
840 €/an Ordures ménagères
440 €/an À propos de la copropriété
- La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1984 €.
- Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
Chauffage
Energie
Gaz de ville Générateur
Chaudiére collectif Emetteur
Radiateur Performances énergétiques
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville
Le Cannet Code postal
06110 Département
Alpes-Maritimes Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur Habitants
42 531 Transports
RER, aeroport, autoroute, bus 
