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Viager occupé à Le Cannet (06110)

Appartement - 75 m² - 3 pièces
Le Cannet (06110)
Ref. 422006250
homme69 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien260 000 €
prix d'achat  132 340 €
bouquet (FAI)32 100 €
rente705 €/mois
Soit une décôte de 49% ou 127 660 €
PLUS VALUE DE 130 000 € après Décote de 50%

SITUATION STRATEGIQUE 5 minutes Du Coeur de CANNES,
Palais des Festivals, Croisette et Gare

Spacieux T3 lumineux avec balcon et Parking sécurisé

Opération à réaliser par le paiment d'un bouquet de 32 100 € et une mensualité de 705 €

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
260 000 €
Prix d'achat
132 340 €
Bouquet (FAI)
32 100 €
Rente
705 €/mois
Horizon d'investissement
entre 14 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet12 %
Rente cumulée39 %
Décote (DUH)49 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à Le Cannet (06110)

Appartement - 75 m² - 3 pièces
Le Cannet (06110)
Ref. 422006250
homme69 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien260 000 €
prix d'achat  132 340 €
bouquet (FAI)32 100 €
rente705 €/mois
Soit une décôte de 49% ou 127 660 €

ANALYSE FINANCIÈRE

PLUS VALUE DE 130 000 € après Décote de 50%

SITUATION STRATEGIQUE 5 minutes Du Coeur de CANNES,
Palais des Festivals, Croisette et Gare

Spacieux T3 lumineux avec balcon et Parking sécurisé

Opération à réaliser par le paiment d'un bouquet de 32 100 € et une mensualité de 705 €

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
260 000 €
Prix d'achat
132 340 €
Bouquet (FAI)
32 100 €
Rente
705 €/mois
Horizon d'investissement
entre 14 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet12 %
Rente cumulée39 %
Décote (DUH)49 %

DESCRIPTIF DU BIEN

SITUATION STRATEGIQUE CANNES - LE CANNET
5 minutes CENTRE CANNES, GARE, AUTOROUTE
20 Minutes de l'Aéroport de NICE

Au sein d'une résidence de bon standing CANNES LYCEE et SQUARE CARNOT, Tous commerces et Bus au pied de l'immeuble,
Spacieux 3 Pièces d'Angle très lumineux offrant balcon et calme.

Palais des Festivals Croisette et PLAGES à 3 minutes en bus et 15 minutes à pied !!

LE BIEN A ETE RENOVE et dispose d'un parking sécurisé et d'une cave

Caractéristiques de l'appartement

Surface
75 m² - 3 pièces
Equipements
Ascenseur, balcon, cave, parking
À proximité
Centre ville, collège, commerces, lycée, mer, parc, plage, école, rer, aeroport, autoroute, bus
Nbr. de niveaux
1

Charges et frais

Charges trimestrielles
496 €
Taxe foncière
840 €/an
Ordures ménagères
440 €/an
À propos de la copropriété
  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1984 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Chaudiére collectif
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
119 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
19
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Le Cannet
Code postal
06110
Département
Alpes-Maritimes
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants
42 531
Transports
RER, aeroport, autoroute, bus
+33

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