Viager occupé - Cannes 06400

VOTRE CONSEILLER EXPERT AU

Du lundi au samedi de 9h à 19h.

L'annonce ref. 422006104 n'est plus publiée.

Viager occupé à Cannes (06400)

Appartement - 69 m² - 3 pièces

Cannes (06400)

Ref. 422006104

Propriétaire :

homme 82 ans

Référence de l'annonce :422006104

MODALITÉS D'ACQUISITION :

valeur du bien 632 000 €

prix d'achat 396 896 €

Bouquet (FAI) : 209 240 €

rente : 1 952 €/mois

Soit une décôte de37 %ou235 104 €

ANALYSE FINANCIÈRE

06400 Cannes - Viager occupé - homme 82 ans

VIAGER OCCUPÉ HOMME 79 ANS
VOUS INVESTISSEZ A 5 MINUTES DE LA CROISETTE ET DU PALAIS DES FESTIVALS !

Vous Faites l'acquisition de ce bien d'exception sur la base d'une valeur occupée de 396 896 €
après UNE REDUCTION DE PRIX DE PRESQUE 40 % !

Un premier versement de 209 240 €
et une mensualité de 1 952 €

INVESTISSEMENT A FORTE PLUS-VALUE 100% GARANTI

MODALITE D'ACQUISITION

Type de vente : Viager occupé

Valeur du bien : 632 000 €

Prix d'achat : 396 896 €

Bouquet (FAI) : 209 240 €

Rente : 1 952 €/mois

Horizon d'investissement : entre 7 et 10 ans

CALCUL VIAGER

Bouquet33 %

Rente cumulée30 %

Décote (DUH)37 %

Référence de l'annonce :422006104

DESCRIPTION DU BIEN

06400 Cannes - Viager occupé - homme 82 ans

CANNES BANANE SECTEUR MARCHÉ GAMBETTA !
VOUS INVESTISSEZ A 5 MINUTES DE LA CROISETTE ET DU PALAIS DES FESTIVALS,

Au Sein d'une Résidence de Standing Sécurisée DE 2013
Superbe Appartement de 69 m²

Un Vaste séjour sur terrasse ensoleillée, cuisine ouverte, 2 chambres spacieuses avec rangements, deux salles de bains et douches , un dressing et 1 wc.
GARAGE 2 VOITURES!

Copropriété Agréable à vivre, dans un SECTEUR TRÈS RECHERCHE proches de toutes commodités.

OPÉRATION PATRIMONIALE 100 % GARANTIE

CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT

Surface : 69 m² - 3 pièces

Equipements : Ascenseur, climatisation, garage, terrasse

À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, parc, plage, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bateau, bus, car

Nbr. de niveaux : Plain pied

Année : 2013

CHARGE ET FRAIS

Charges trimestrielles : 650 €

Taxe foncière : 1025 €/an

Ordures ménagères : 400 €/an

La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2600 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

CHAUFFAGE

Energie : Electricité

Générateur : Individuel

Emetteur : Air propulsé

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Donnée non communiquée ...

Émissions de gaz à effet de serre : 6 kg CO2/m²/an

En savoir +

Référence de l'annonce :422006104

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).