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Viager libre à Cannes (06400)
Appartement - 66 m² - 3 pièces
Cannes (06400)
Ref. 421806194
Propriétaire :
femme 95 ans
Référence de l'annonce :421806194
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 225 000 €
Bouquet (FAI) : 171 375 €
rente : 936 €/mois
Viager libre
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ANALYSE FINANCIÈRE
06400 Cannes - Viager libre - femme 95 ans
VIAGER LIBRE DAME 90ANS

En partant d'une valeur libre de 225.000€ vous achetez ce bien sur la base d'un bouquet de 171.375€ FAI et d'une rente mensuel de 936€.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 225 000 €
Bouquet (FAI) : 171 375 €
Rente : 936 €/mois
Horizon d'investissement : entre 4 et 6 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet76 %
Rente cumulée24 %
Référence de l'annonce :421806194
DESCRIPTION DU BIEN
06400 Cannes - Viager libre - femme 95 ans
CANNES PROCHE CENTRE-VIAGER LIBRE

Situé dans un bel environnement au calme, un investissement sans risques avec du potentiel pour ce viager libre par une dame de 90 ans.
En partant d'une valeur du bien de 225 000 €,








Vous achèterez cet appartement en parfait état sur la base d'une valeur de 225 000 € payée sous la forme d'un bouquet de 171 375 € FAI et d'une rente mensuelle de 936 €.
Réalisez un placement épargne sûr dans un secteur très porteur les commodités,transports et plages sont à proximité.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 66 m² - 3 pièces
Equipements : Ascenseur, balcon, parking, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, parc, plage, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bateau, bus, car
Nbr. de niveaux : Plain pied
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 700 €
Taxe foncière : 800 €/an
Ordures ménagères : 273 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2800 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére collectif
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
DPE51
Émissions de gaz à effet de serre : 51 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :421806194
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Cannes
Code postal : 06400
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 70 610
Transports : Gare SNCF, aeroport, autoroute, bateau, bus, car
localisation annonce
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Préciser la référence de l'annonce : ref. 421806194
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