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Viager libre à Cagnes-sur-Mer (06800)

Maison - 250 m² - 8 pièces
Cagnes-sur-Mer (06800)
Ref. 421706114

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager Libre Homme 77 ans

VILLA PLAIN PIED AVEC PISCINE
AEROPORT NICE 15 minutes

En partant de la valeur du bien de 720 000 €,
vous achetez cette villa par le paiement
d'un bouquet de 350 400 € FAI
et d'une rente mensuelle de 3 419 €

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager libre
Valeur du bien
720 000 €
Bouquet (FAI)
350 400 €
Rente
3 419 €/mois
Horizon d'investissement
entre 8 et 11 ans

Calcul viager

Bouquet49 %
Rente cumulée51 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Cagnes sur Mer - Quartier résidentiel de Villas
Situation privilégiée au calme absolu à proximité immédiate du cœur de ville, tous commerces et transport.

1,5 Kms des Plages et Hippodrome

Plages à 5 minutes,
Aéroport Nice 15 minutes !

Superbe villa de plain pied composée d'un séjour
et salle à manger avec mezzanine de 80 m2 environ,
cuisine indépendante, véranda,
4 chambres dont une avec accès indépendant,
2 salle de bains.

Exposition sud avec jolie vue dégagée sur le château de Cagnes.

Garage et parking dans la propriété.

Caractéristiques de la maison

Surface
250 m² - 8 pièces
Equipements
Cave, climatisation, garage, parking, terrasse, veranda
À proximité
Centre ville, commerces, hopital, lycée, mer, école, gare sncf, autoroute, bus
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
1400 m²
Année
1980

VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Cagnes-sur-Mer
Code postal
06800
Département
Alpes-Maritimes
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants
48 313
Transports
Gare SNCF, autoroute, bus
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
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