Vente en Nue-propriété avec réserve d’usufruit.
Dame 75 ans
CAGNES SUR MER résidence plein centre ville.
Plages 2 minutes à pied
Appartement 3 pièces de 74m² au premier étage, balcon, cave, parking privé.
Proche de toutes les commodités
15 minutes aéroport de NICE
La ligne 4 du tramway reliera Nice à Cagnes-sur-Mer en 2024.
En partant d'une valeur du bien de 250 000€ vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 163 250€ FAI.
2206€ le m² seulement ! Plus value certaine avec le passage du TRAM en 2024.
15 minutes aéroport de NICE
La ligne 4 du tramway reliera Nice à Cagnes-sur-Mer en 2024
Dans une résidence en plein centre ville de CAGNES SUR MER
2 min des plages, appartement 3 pièces de 74m² au premier étage comprenant : une entrée, séjour, cuisine équipée, balcon, une salle d’eau, deux chambres, dressing, WC, 1 cave, parking.
Résidence avec Gardien.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
