Vente en Nue-propriété avec réserve d’usufruit.
Dame 75 ans, Homme 76 ans.
CAGNES SUR MER résidence de standing.
Plages 2 minutes à pied
Appartement 3 pièces de 63m², terrasse 8m² dernier étage, Vue MER.
Proche de toutes les commodités
Belles prestations, refait à neuf, ravalement fait en 2020.
15 minutes aéroport de NICE
La ligne 4 du tramway reliera Nice à Cagnes-sur-Mer en 2024.
En partant d'une valeur du bien de 370 000€ vous achetez ce bien 154 600€ comptant avec une rente mensuelle viagère de 374€
Plus value certaine avec le passage du TRAM en 2025.
15 minutes aéroport de NICE
La ligne 4 du tramway reliera Nice à Cagnes-sur-Mer en 2025
Dans une résidence de standing centre ville de CAGNES SUR MER
avec Vue MER, superbe appartement 3 pièces de 63m² au dernier étage comprenant : une entrée, séjour double, cuisine équipée sur véranda, terrasse de 8 m² une salle d’eau, une chambre, WC, 1 cave.
Belles prestations, refait à neuf, clim, double vitrages, stores.
Ravalement de la résidence 2020.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
---|