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Vente en nue propriété à Cagnes-sur-Mer (06800)

Appartement - 63 m² - 3 pièces
Cagnes-sur-Mer (06800)
Ref. 422006163
femme74 anshomme75 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien350 000 €
prix d'achat  201 250 €
bouquet (FAI)201 250 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 43% ou 148 750 €
Vente en Nue-propriété avec réserve d’usufruit.
Dame 73 ans, Homme 74 ans.

CAGNES SUR MER résidence de standing.
Plages 2 minutes à pied
Appartement 3 pièces de 63m², terrasse 8m² dernier étage, Vue MER.
Proche de toutes les commodités

Belles prestations, refait à neuf, ravalement fait en 2020.
15 minutes aéroport de NICE
La ligne 4 du tramway reliera Nice à Cagnes-sur-Mer en 2024.

En partant d'une valeur du bien de 350 000€ vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 201 250€ FAI.
3100€ le m² seulement ! Plus value certaine avec le passage du TRAM en 2024.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
350 000 €
Prix d'achat
201 250 €
Bouquet (FAI)
201 250 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 14 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet58 %
Décote (DUH)43 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

+33

Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Appartement - 63 m² - 3 pièces
Cagnes-sur-Mer (06800)
Ref. 422006163
femme74 anshomme75 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien350 000 €
prix d'achat  201 250 €
bouquet (FAI)201 250 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 43% ou 148 750 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Vente en Nue-propriété avec réserve d’usufruit.
Dame 73 ans, Homme 74 ans.

CAGNES SUR MER résidence de standing.
Plages 2 minutes à pied
Appartement 3 pièces de 63m², terrasse 8m² dernier étage, Vue MER.
Proche de toutes les commodités

Belles prestations, refait à neuf, ravalement fait en 2020.
15 minutes aéroport de NICE
La ligne 4 du tramway reliera Nice à Cagnes-sur-Mer en 2024.

En partant d'une valeur du bien de 350 000€ vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 201 250€ FAI.
3100€ le m² seulement ! Plus value certaine avec le passage du TRAM en 2024.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
350 000 €
Prix d'achat
201 250 €
Bouquet (FAI)
201 250 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 14 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet58 %
Décote (DUH)43 %

DESCRIPTIF DU BIEN

CAGNES SUR MER vue MER
15 minutes aéroport de NICE
La ligne 4 du tramway reliera Nice à Cagnes-sur-Mer en 2024

Dans une résidence de standing centre ville de CAGNES SUR MER
avec Vue MER, superbe appartement 3 pièces de 63m² au dernier étage comprenant : une entrée, séjour double, cuisine équipée sur véranda, terrasse de 8 m² une salle d’eau, une chambre, WC, 1 cave.
Belles prestations, refait à neuf, clim, double vitrages, stores.
Ravalement de la résidence 2020.

Caractéristiques de l'appartement

Surface
63 m² - 3 pièces
Equipements
Ascenseur, balcon, cave, climatisation, parking
À proximité
Commerces, mer, plage, bus
Nbr. de niveaux
1
Année
1975

Charges et frais

Charges trimestrielles
639 €
Taxe foncière
764 €/an
Ordures ménagères
158 €/an
À propos de la copropriété
  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2556 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Pompe à chaleur
Emetteur
Air propulsé

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
230 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment

LOCALISATION

Ville
Cagnes-sur-Mer
Code postal
06800
Département
Alpes-Maritimes
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants
48 313
Transports
bus
+33

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