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Viager occupé à Cagnes-sur-Mer (06800)

Appartement - 94 m² - 3 pièces
Cagnes-sur-Mer (06800)
Ref. 422006022
femme73 anshomme81 ans
valeur du bien333 000 €
prix d'achat  147 852 €
bouquet (FAI)76 640 €
rente478 €/mois
Viager occupé Dame 73 ans Homme 81 ans
Vue mer et collines centre ville de CAGNES SUR MER 15 minutes aéroport de NICE.
Appartement dans résidence de standing 3 pièces de 94 m² au dernier étage avec cave et garage.
En 2026 le tramway T4 NICE CAGNES sera au pied de l’immeuble, plus value garantie !

En partant d'une valeur du bien de 333 000 € vous achetez ce bien sur la base d’une valeur occupée de 147 852 € avec un bouquet de 76 640 € FAI et une rente mensuelle de 478 €.
Soit 1573€ le M² !!!

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
333 000 €
Prix d'achat
147 852 €
Bouquet (FAI)
76 640 €
Rente
478 €/mois
Horizon d'investissement
entre 15 et 19 ans (période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Bouquet23 %
Rente cumulée21 %
Décote (DUH)56 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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