Superbe opportunité d’investissement à CAGNES-SUR-MER, 15 minutes aéroport international de NICE au pied de L’ Hippodrome de la Côte d'Azur face à la mer.
Viager occupé au profit d’une dame de 78 ans.
Appartement avec Vue MER et Marina Baie des Anges, résidence de standing
Plages 2 minutes à pied.
Terrasse Vue Mer pleins Sud, dernier étage.
2 piéces de 47 M² refait à neuf de A à Z, belles prestations
Ravalement fait début 2020.
Cave et Garage en sous sol.
Vous devenez propriétaire de cet appartement avec un seul versement de
184 608€ FAI sans rentes.
Possibilité d'aménager le paiement avec un bouquet différant et une rente.
Plus value certaine avec le tram ligne 4 qui va relier Cagnes-Sur-Mer à Nice en 2024.
15 minutes aéroport de NICE
La ligne 4 du tramway reliera Nice à Cagnes-sur-Mer en 2025
Dans une résidence de standing centre ville de CAGNES SUR MER
avec Vue MER, superbe appartement 2 pièces de 47m² au dernier étage comprenant : une entrée, séjour avec cuisine équipée US, terrasse de 8 m² une salle d’eau, une chambre, WC, 1 cave et garage sécurisé en sous-sol.
Belles prestations, refait à neuf, clim, double vitrages, stores.
Ravalement de la résidence en cours.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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