Vente en VIAGER OCCUPE au profit d’un homme de 75 ans.
CAGNES SUR MER résidence de standing.
Appartement studio de 44m², terrasse, jardin privatif
avec caves et place de parking
Belle résidence avec piscine 20 mètres.
15 minutes aéroport de NICE
La ligne 4 du tramway reliera Nice à Cagnes-sur-Mer en 2024.
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 120 330€ qui se décompose en un bouquet de 69 950€ FAI et d’une rente de 489€
2 734€ le m² seulement ! Plus value certaine avec le passage du TRAM en 2024.
15 minutes aéroport de NICE
La ligne 4 du tramway reliera Nice à Cagnes-sur-Mer en 2024
Dans une résidence de standing à CAGNES SUR MER avec piscine superbe studio en RDJ de 44m² comprenant : une entrée, salle de bain, WC, grande pièce a vivre avec coin cuisine équipée, belle terrasse sur jardin privatif sans vis à vis.
Une cave et une place de parking complète ce bien.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
